Casa en venta en 6450 SW 102nd Avenue, Miami, FL 33173 con MLS-A12078303
6450 SW 102nd Avenue, Miami, FL 33173
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de adquirir una propiedad en perfecto estado que produce ingresos
- Genera ingresos y está bien mantenida
- Ubicación en el codiciado área Sunset de Southwest Miami-Dade
- Acceso cercano a la autopista 826 Palmetto, escuela local, estación de bomberos, centros comerciales y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para adquirir una propiedad en perfecto estado que produce ingresos en la codiciada zona Sunset de Southwest Miami-Dade. La propiedad está bien mantenida y actualmente genera ingresos, lo que la convierte en una oportunidad atractiva para un inversionista que busca incorporarse a un activo establecido. Se encuentra en un vecindario tranquilo y orientado a la familia, y está convenientemente ubicada cerca de lugares importantes en todo Southwest Miami-Dade, así como a pocos minutos de la autopista 826 Palmetto, una escuela local, una estación de bomberos, centros comerciales y restaurantes. Con su excelente estado, ingresos establecidos y una ubicación fuerte en Sunset, esta propiedad ofrece a los inversionistas un activo bien posicionado con ingresos ya en marcha y potencial a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6450 SW 102nd Avenue, Miami, FL 33173, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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