Casa en venta en 9900 SW 62nd Street, Miami, FL 33173 con MLS-A12045048
9900 SW 62nd Street, Miami, FL 33173
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de más de 1 acre en la exclusiva zona de Miller Drive Estates, un enclave tranquilo en el corazón de Miami
- Casa de 4 dormitorios y 3.5 baños con 4,071 pies cuadrados totales, construida en 1994 por un desarrollador enfocado en la calidad
- Posibilidad de expansión y personalización en un lote de casi una hectárea y cuarto
- Acceso fácil a las mejores zonas de Miami, incluyendo South Miami y Coral Gables
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara oportunidad de adquirir un lote de más de 1 acre en la codiciada zona de Miller Drive Estates, un enclave tranquilo en el corazón de Miami. Esta casa de 4 dormitorios y 3.5 baños, con 4,071 pies cuadrados totales, fue construida en 1994 por un desarrollador enfocado en la calidad, lo que ofrece una base sólida para su próximo capítulo, ya sea mudarse o transformarla en una mansión de lujo personalizada. El lote de casi una hectárea y cuarto ofrece un potencial ilimitado: ampliar la casa, agregar una casa para invitados, construir una cancha de pickleball o crear un oasis al aire libre de estilo resort. Disfrute de una piscina brillante, una cocina de verano cubierta/cabana y terrenos bien cuidados y manicurados enmarcados por palmeras maduras. En el interior, se encuentran techos abovedados, una cocina abierta con barra de desayuno, áreas de estar amplias y una suite principal con bañera de inmersión en la esquina. Un garaje para dos coches y una entrada privada larga ofrecen aparcamiento amplio para coches, barcos o vehículos recreativos. La zona está clasificada para escuelas con calificación A y no se encuentra en una zona de inundación, lo que añade tranquilidad. A solo 10 minutos de South Miami y 15 minutos de Coral Gables, con acceso fácil a los mejores restaurantes y todo lo que Miami tiene que ofrecer. Este vecindario está en transformación con nuevas construcciones y remodelaciones de alta gama, lo que supone una rara oportunidad de asegurarse un gran lote de mansión en un bolsillo de Miami en apreciación antes de que se agoten. El lugar perfecto para llamar hogar.
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9900 SW 62nd Street, Miami, FL 33173, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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