Casa en venta en El Portal con MLS-A12078308
La dirección del inmueble MLS-A12078308 El Portal es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de lujo nueva con construcción 2026 en el corazón de El Portal
- 6 dormitorios, 7 baños y 8,100 pies cuadrados de terreno
- Cocina gourmet con isla, despensa con acceso libre y barra húmeda
- Piscina subterránea, spa y parrilla incorporada en el patio trasero
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
PROPIEDAD DE LUJO NUEVA - CONSTRUCCIÓN 2026 EN EL CORAZÓN DE EL PORTAL: sofisticación moderna en uno de los enclaves más encantadores y arbolados de Miami. Esta impresionante residencia de 6 dormitorios y 7 baños se ubica en un lote de 8,100 pies cuadrados y ofrece una combinación perfecta de diseño contemporáneo y comodidad cotidiana. La cocina gourmet cuenta con una isla de cocina, despensa con acceso libre y barra húmeda, perfecta para entretener. Retírese a la suite principal en la planta superior con un baño tipo spa que incluye una bañera de hidromasaje, o relájese en su oasis privado en el patio trasero con una piscina subterránea, spa y parrilla incorporada. Otros puntos destacados incluyen una sala familiar, sauna, ventanas y puertas de alto impacto, pisos de losa en toda la propiedad y un garaje para 2 autos con estacionamiento adicional. Zonificada para la escuela primaria Miami Shores de alta calificación, la escuela secundaria Horace Mann y la escuela secundaria Miami Edison. A minutos de Miami Shores, los exuberantes parques del Pueblo de El Portal y con acceso rápido a Biscayne Blvd, el centro y las playas. Esta es una construcción nueva en su máxima expresión: lista para mudarse y diseñada para impresionar. EL PROYECTO SE FINALIZARÁ EN ABRIL DE 2027
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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