Casa en venta en 640 Grand Concourse, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A11924763
640 Grand Concourse, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa colonial tradicional en venta con excelente estructura y techo completamente nuevo instalado en 2026
- Cuenta con 4 dormitorios y 4 baños, llenos de encanto clásico y sólida estructura
- La propiedad incluye un gran garaje para 2 coches independiente y una enorme piscina con acabados de piedra clásica de Miami
- Se encuentra en una excelente ubicación en el exclusivo Gran Paseo Marítimo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Casa colonial tradicional en venta. Esta propiedad que requiere reparaciones ofrece excelente estructura y un techo completamente nuevo instalado en 2026. Con 4 dormitorios y 4 baños, la casa está llena de encanto clásico y sólida estructura, lista para que un nuevo propietario aporte una visión fresca y la transforme en una residencia destacada que verdaderamente brille. La propiedad también cuenta con un enorme garaje independiente para 2 coches y una enorme piscina realzada con acabados de piedra clásica de Miami, perfecta para crear un refugio al aire libre privado. Situada en una excelente ubicación en el exclusivo Gran Paseo Marítimo, esta casa combina carácter, escala y entorno, ofreciendo una oportunidad rara en uno de los barrios más deseables de la zona. Actualmente está siendo renovada, lo que incluye la adición de una suite principal en el nivel del suelo. Consulte los archivos adjuntos para ver los planos de la planta.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 640 Grand Concourse, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
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