Terreno en venta en 10500 Biscayne Boulevard, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12057535

📍 10500 Biscayne Boulevard, Miami Shores, FL 33138

$5,000,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lugar de desarrollo frente al canal en Miami Shores
  • Terreno de 1,25 acres en 10500 Biscayne Blvd, zonificado para uso multifamiliar
  • Posibilidad de construir 15 casas de pueblo de lujo con terrazas en la azotea
  • Acceso directo al canal de Biscayne con muelle y lanzamiento de kayak existente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Terreno de desarrollo excepcional frente al canal en Miami Shores. El conjunto de 1,25 acres en 10500 Biscayne Blvd, está zonificado como A-2 multifamiliar, donde las casas de pueblo son un uso por derecho, sin necesidad de variaciones. Está completamente listo para obtener permisos. Está autorizado para 15 casas de pueblo de lujo, 9 en la parcela norte y 6 en la parcela sur, con un tamaño promedio de aproximadamente 1.898 pies cuadrados, 3 pisos con terrazas en la azotea, y frente directo al canal de Biscayne con un muelle y un lanzamiento de kayak existente hacia la bahía de Biscayne. Está ubicado en la intersección señalizada de Biscayne Blvd y la calle NE 105, a minutos del lado este superior, Aventura y el centro de Miami. Se ofrece a 5.000.000 de dólares, lo que incluye la tierra, un conjunto completo de planos asignables, una encuesta y un estimado de costos del contratista.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,000,000.00
Precio original en que se listó: $5,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $91.82
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $91.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 4:00 am

Medidas

Área del lote: 54,393 Sqft / 5053.28 m²
Dimensiones del lote e información: 1.25
Características de la parcela: Otro
Tamaño del lote en Acres: 1.25
Número de lotes: 1

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Puente Fijo
Longitud del frente: 150
Uso Actual: No mejorado/desarrollado, Residencial, Verificar Plan de Uso de Suelo
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Vegetación y Árboles: Otro, Ninguno
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Servidumbre de paso
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $58,529.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10500 Biscayne Boulevard, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: TUTTLES SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Shores Residences
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: JULIA D TUTTLE PB B-4 N335FT OF S1/2 OF SE1/4 OF SW1/4 LYG W OF FEDL HWY LESS S37.5FT FOR CANAL R/W & LESS NE 105 ST LOT SIZE IRREGULAR OR 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1122300010500
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress Ridge Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:30 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Solutions RE, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 10500
Ciudad: Miami Shores
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 19.9''
Longitud: W81° 49' 37''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12057535 Ver Propiedad en inglés MLS# A12057535
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