Terreno en venta en 10500 Biscayne Boulevard, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12057535
10500 Biscayne Boulevard, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lugar de desarrollo frente al canal en Miami Shores
- Terreno de 1,25 acres en 10500 Biscayne Blvd, zonificado para uso multifamiliar
- Posibilidad de construir 15 casas de pueblo de lujo con terrazas en la azotea
- Acceso directo al canal de Biscayne con muelle y lanzamiento de kayak existente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Terreno de desarrollo excepcional frente al canal en Miami Shores. El conjunto de 1,25 acres en 10500 Biscayne Blvd, está zonificado como A-2 multifamiliar, donde las casas de pueblo son un uso por derecho, sin necesidad de variaciones. Está completamente listo para obtener permisos. Está autorizado para 15 casas de pueblo de lujo, 9 en la parcela norte y 6 en la parcela sur, con un tamaño promedio de aproximadamente 1.898 pies cuadrados, 3 pisos con terrazas en la azotea, y frente directo al canal de Biscayne con un muelle y un lanzamiento de kayak existente hacia la bahía de Biscayne. Está ubicado en la intersección señalizada de Biscayne Blvd y la calle NE 105, a minutos del lado este superior, Aventura y el centro de Miami. Se ofrece a 5.000.000 de dólares, lo que incluye la tierra, un conjunto completo de planos asignables, una encuesta y un estimado de costos del contratista.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10500 Biscayne Boulevard, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
