Dúplex en venta en 369 Phippen Waiters Road, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12079696
369 Phippen Waiters Road, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño
- Una unidad alquilada por $1,900 al mes
- Propiedad remodelada con techo nuevo y sistemas de aire acondicionado actualizados
- Ubicación conveniente cerca del aeropuerto y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en Dania Beach. Este duplex cuenta con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño con aproximadamente 1,266 pies cuadrados de área habitable total. Una unidad está actualmente alquilada por $1,900 al mes, mientras que la segunda unidad está disponible, ofreciendo una oportunidad para ingresos de alquiler adicionales. La propiedad ha sido remodelada y cuenta con un techo nuevo, sistemas de aire acondicionado más nuevos, pisos actualizados y otras mejoras. Convenientemente ubicada cerca del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, playas, carreteras principales, compras, restaurantes y entretenimiento. Una oportunidad atractiva para inversores que buscan una propiedad multifamiliar con ingresos de alquiler existentes y potencial de ingresos adicionales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 369 Phippen Waiters Road, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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