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Dúplex en venta en 337 Phippen Waiters Road, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12079701

📍 337 Phippen Waiters Road, Dania Beach, FL 33004

$599,000.00

1,575 Sqft / 146.32 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de inversión en Dania Beach
Duplex bien mantenido con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño
Ingresos de alquiler inmediato de $4,200 por mes
Ubicación conveniente cerca del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, playas, carreteras principales, tiendas, restaurantes y entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión en Dania Beach. Este duplex bien mantenido cuenta con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño con aproximadamente 1,575 pies cuadrados de área habitable total. Ambas unidades están actualmente alquiladas a $2,100 por mes cada una, proporcionando ingresos de alquiler inmediato de $4,200 por mes. La propiedad ha sido remodelada y cuenta con un techo nuevo, sistemas de aire acondicionado más nuevos, pisos de losa y otras mejoras. Convenientemente ubicada cerca del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, playas, carreteras principales, tiendas, restaurantes y entretenimiento. Una gran oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad multifamiliar generadora de ingresos en una ubicación deseable del Sur de Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,000.00

Precio original en que se listó: $599,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $380.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,575 Sqft / 146.32 m²

Área Construida: 1,575 Sqft / 146.32 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1960

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,377.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 337 Phippen Waiters Road, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: VICTORY HEIGHTS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VICTORY HEIGHTS 21-2 B LOT 14 BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514203380140

Zonificación: NBHD-MU

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Englewood Elementary

Preparatoria/Bachillerato: South Broward

Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 6:03 pm

Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 6:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Phippen Waiters

Número de Calle: 337

Ciudad: Dania Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33004

Condado: Broward

Latitud: N26° 2' 43.3''

Longitud: W81° 51' 4.5''

Sufijo de la dirección: Road

Ver Propiedad en inglés MLS# A12079701

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