Apartamento en venta en 25 Hendricks Isle 303 & 304, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12079804
25 Hendricks Isle 303 & 304, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia combinada de 2 unidades con 5 dormitorios, 6 baños completos y 2 baños medios
- Pisos de losa de mármol pulido en toda la propiedad
- Espacio de amarre para barco de 70 pies en el lado oeste de Hendricks Isle
- Amenidades: piscina frente al mar, gimnasio y 4 espacios de estacionamiento en garaje
- Unidades 303 y 304 en la prestigiosa Hendricks Isle. Bienvenido a una extraordinaria residencia combinada ampliada que abarca 2 unidades, a pocos pasos de Las Olas Boulevard, restaurantes de alta cocina, compras y playa.
- Condominio frente al mar multi-generacional excepcionalmente espacioso, actualmente configurado con 5 dormitorios, 6 baños completos y 2 baños medios.
- Los pisos de losa de mármol pulido se extienden por toda la residencia, vestidores personalizados, extensos armarios empotrados y almacenamiento notable.
- La planta amplia, las ventanas de impacto, las 2 cocinas y las múltiples áreas de estar presentan una rara oportunidad para reimaginar los interiores y crear un hogar costero distintivo de Las Olas de escala excepcional.
- Un espacio de amarre que se cree asociado con la Unidad 303 está ubicado en el deseado lado oeste de Hendricks Isle (amarradero para un barco de 70 pies - a verificar por el comprador), donde el canal más ancho ofrece vistas más amplias del agua y del centro y mayor maniobrabilidad para embarcaciones más grandes.
- La propiedad del amarradero, las dimensiones y la transferencia están sujetas a verificación por el comprador.
- Las amenidades del edificio incluyen una piscina frente al mar, gimnasio, 4 espacios de estacionamiento en garaje y un generador de respaldo que alimenta la iluminación de áreas comunes.
- El mantenimiento incluye agua, basura, control de plagas, paisajismo y servicio de la piscina.
- El vendedor puede considerar ofrecer la residencia junto con una colección curada de antigüedades, arte británico, vidrio soplado a mano, pinturas al óleo y muebles bajo acuerdo separado.
- Una oportunidad única de crear una importante finca costera en el corazón de Las Olas Isles.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$2,500,000.00
Precio original en que se listó:
$2,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$538.79
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Reflections of Las Olas en 25 Hendricks Isle Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
14 de septiembre de 2026 4:00 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
5
Baños Totales:
8
Baños completos:
6
Medios baños:
2
Tipo de habitación:
Lavandería, Gran salón, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal:
2 baños principales, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
4,640 Sqft / 431.07 m²
Área Construida:
4,640 Sqft / 431.07 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Agua, Canal, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Otro, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Persianas, Cortinas, Varillas
Puertas:
Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Otro
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible, Uso exclusivo
Capacidad del muelle para embarcaciones:
Hasta 70 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2000
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Mármol
Número de Plantas/Pisos:
5
Número de unidades en la comunidad o edificio:
14
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$47,542.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 25 Hendricks Isle 303 & 304, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$6,416.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Otra Exe
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
4
Espacios Cubiertos:
4
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Comunidad
Asociación:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Jacuzzi o HotTub, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión:
REFLECTIONS OF LAS OLAS C
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Reflections of Las O
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Community Dock:
Sí
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
REFLECTIONS OF LAS OLAS CONDO UNIT 303 PER CDO BK/PG: 30849/457
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504211BF0060
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Key Biscayne K-8
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
14 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
22 de septiembre de 2026 6:06 am
Última modificación registrada:
30 de octubre de 2026 3:08 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Compass Florida, LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
Hendricks
Número de Calle:
25
Número de la Unidad:
303 & 304
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33301
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 16.2''
Longitud:
W81° 52' 40''
Sufijo de la dirección:
Isle
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