Apartamento en venta en 25 Hendricks Isle 303 & 304, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12079804
25 Hendricks Isle 303 & 304, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4,640 pies cuadrados de doble unidad
- 2 unidades combinadas en la prestigiosa Hendricks Isle
- 5 dormitorios, 6 baños completos y 2 medios baños
- Piscina frente al mar, gimnasio y 4 plazas de garaje
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
EXCLUSIVA 4,640 pies cuadrados de doble unidad | Unidades 303 y 304 en la prestigiosa Hendricks Isle.
Bienvenido a una extraordinaria residencia combinada ampliada que abarca 2 unidades, a pocos pasos de Las Olas Boulevard, con restaurantes de alta cocina, tiendas y playa.
Condominio frente al mar excepcionalmente espacioso y multigeneracional, configurado actualmente con 5 dormitorios, 6 baños completos y 2 medios baños.
Los pisos de losa pulidos se extienden por toda la residencia, con vestidores personalizados, extensos armarios empotrados y un almacenamiento notable.
El plano amplio, las ventanas de impacto, 2 cocinas y múltiples áreas de estar presentan una oportunidad rara para reinventar los interiores y crear una distintiva casa frente al mar en Las Olas de escala excepcional.
Un amarradero que se cree asociado con la Unidad 303 está ubicado a lo largo del deseado lado oeste de Hendricks Isle (el cual puede atracar un barco de hasta 70 pies - el comprador debe verificar con la asociación), donde el canal más ancho ofrece vistas más amplias del agua y del centro y mayor maniobrabilidad para embarcaciones más grandes.
La propiedad, dimensiones y traspaso del amarradero están sujetos a verificación por parte del comprador.
Las amenidades del edificio incluyen una piscina frente al mar, gimnasio, 4 plazas de garaje y un generador de respaldo que alimenta la iluminación de las áreas comunes.
El mantenimiento incluye agua, basura, control de plagas, paisajismo y servicio de la piscina.
El vendedor puede considerar ofrecer la residencia junto con una colección curada de antigüedades, obras de arte británicas, vidrio soplado a mano, pinturas al óleo y muebles bajo un acuerdo separado.
Una oportunidad verdaderamente singular para crear una sustancial finca frente al mar en el corazón de Las Olas Isles.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 25 Hendricks Isle 303 & 304, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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