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Casa en venta en 12119 Shortleaf Pine Trail, Fort Myers, FL 33966 con MLS-A12079857

📍 12119 Shortleaf Pine Trail, Fort Myers, FL 33966

$355,000.00

3 Dorm.

2 Baños

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Precio nuevo: $355,000
Propiedad frente al agua construida en 2025
3 dormitorios, 2 baños y vestidor amplio
Pisos de losa en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nuevo precio - $355,000! VENDEDOR MOTIVADO! Tu oportunidad de poseer una hermosa casa frente al agua construida en 2025 en la deseable comunidad con portón de Pratt's Preserve! Esta casa de un solo piso con 3 dormitorios y 2 baños cuenta con un garaje para 2 autos, un plano abierto y luminoso, cocina moderna con una gran isla de cuarzo, gabinetes elegantes, electrodomésticos de acero inoxidable y pisos de losa en toda la propiedad. La espaciosa suite principal ofrece un baño bellamente equipado con encimeras de cuarzo, ducha con mampara y un generoso vestidor. Disfruta de vistas tranquilas al lago desde tu patio trasero privado, perfecto para mañanas relajantes y noches serenas. Convenientemente ubicada cerca de la I-75, tiendas, restaurantes, hospitales, parques, escuelas y aproximadamente 20 minutos de la playa. Cuidado del césped, internet y sistema de riego incluidos con la HOA. Vendedor está motivado. Propiedad imprescindible para ver - programa tu visita privada hoy mismo! Solo con cita.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $355,000.00

Precio original en que se listó: $379,900.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 6:40 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Cocina Comedor

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Longitud del frente: 40

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2025

Techo: Tejas asfálticas

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $963.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12119 Shortleaf Pine Trail, Fort Myers, FL 33966, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $700.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada

Nombre de la Subdivisión: Pratt's Preserve (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Pratts Preserve phase 2, Lot 90

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 174525L1250000900

Zonificación: RPD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 16 de septiembre de 2026 6:40 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 5:44 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 5:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brickell Brokers LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Shortleaf Pine

Número de Calle: 12119

Ciudad: Fort Myers

Estado: Florida

Código Postal: 33966

Condado: Lee

Latitud: N26° 33' 58.9''

Longitud: W82° 9' 54.2''

Sufijo de la dirección: Trail

Ver Propiedad en inglés MLS# A12079857

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $86,812

Valor Promedio de Vivienda $362,400

Renta Promedio $1,743/mes

Edad Promedio 42 años

Población 11,901

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

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Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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