Cuádruplex en venta en 27 NE 60th Terrace, Miami, FL 33137 con MLS-A12079952
27 NE 60th Terrace, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir una propiedad de cuatro unidades con ingresos actuales.
- Ubicación estratégica cerca del Distrito de Innovación de la Ciudad Mágica - Little Haiti.
- Potencial de valorización a largo plazo con el desarrollo de 3 mil millones de dólares cercano.
- Crédito de 50.000 dólares ofrecido por el vendedor al cerrar la compra a precio completo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de poseer una propiedad de cuatro unidades generadora de ingresos en uno de los corredores de reurbanización más prometedores de Miami. Situada a pocos bloques del revitalizado Distrito de Innovación de la Ciudad Mágica - Little Haiti, esta propiedad ofrece a los inversionistas ingresos de alquiler existentes hoy con un significativo potencial de apreciación a largo plazo a medida que la zona circundante continúa transformándose. El cercano desarrollo maestro de aproximadamente 3 mil millones de dólares se espera que aporte miles de nuevas unidades residenciales, espacios comerciales enfocados en tecnología e inteligencia artificial, comercio minorista, restaurantes, hoteles, espacios públicos y futura conectividad de tránsito a la zona. Situada cerca del Distrito de Diseño, Midtown, Wynwood, Biscayne Boulevard y Little River, 27 NE 60th Terrace se encuentra directamente en el camino del continuo crecimiento hacia el norte de Miami. Esto es más que una propiedad de cuatro unidades: es una oportunidad para poseer bienes raíces multifamiliares escasos cerca de uno de los mayores proyectos de reurbanización planificada de Miami. EL VENDEDOR OFRECE UN CRÉDITO DE 50.000 DÓLARES AL COMPRADOR EN EL CIERRE SI LA PROPIEDAD SE ADQUIERE A PRECIO COMPLETO. Posea los ingresos hoy. Posea la ubicación para mañana.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 27 NE 60th Terrace, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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