Apartamento en venta en 2845 NE 9th Street 1204, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12080140
2845 NE 9th Street 1204, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas espectaculares directas al Atlántico, Intracoastal, Parque Estatal Hugh Taylor Birch y el skyline del centro
- Elevador privado y vestíbulo formal
- Suite principal con vestidor personalizado
- Tres balcones privados orientados al amanecer y a la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una residencia de planta alta con vistas espectaculares directas al Atlántico, al Intracoastal, al Parque Estatal Hugh Taylor Birch y al skyline del centro. Un elevador privado, un vestíbulo formal y un amplio salón terminados con pisos de madera de cerezo y moldura de corona. La unidad comenzó como una vivienda de tres dormitorios y se reconfiguró en una gran suite principal, con el antiguo tercer dormitorio ahora un gran vestidor personalizado. La cocina cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y un enfriador de vinos empotrado. Tres balcones privados miran el amanecer por un lado y la ciudad por el otro. El aire acondicionado fue reemplazado en 2023. Se incluyen dos plazas de estacionamiento asignadas y una unidad de almacenamiento privada. El edificio es de servicio completo, con seguridad las 24 horas, conserje, piscina estilo resort, salón de club y centro de fitness. La propiedad podría necesitar algunas actualizaciones, pero está valorada en consecuencia.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2845 NE 9th Street 1204, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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