Cuádruplex en venta en 215 Sidonia Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12080177
215 Sidonia Avenue, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de inversión de cuatro unidades en Coral Gables.
- Todas las unidades alquiladas, generando ingresos de alquiler inmediato.
- Certificación de 30 años completada en 2026.
- Ubicación conveniente cerca de Miracle Mile, la Universidad de Miami, Brickell, Downtown Miami, el Aeropuerto Internacional de Miami, autopistas principales, centros comerciales y restaurantes.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad de inversión de cuatro unidades en Coral Gables, con cuatro residencias de 2 dormitorios y 1 baño, cada una con entrada privada. El edificio completó su certificación de 30 años en 2026 y cuenta con ventanas de impacto en toda la propiedad, sistemas de aire acondicionado individuales, cocinas actualizadas con electrodomésticos de acero inoxidable, baños renovados y lavandería en el sitio. Todas las cuatro unidades están actualmente alquiladas, proporcionando ingresos de alquiler inmediato en una de las áreas más deseables y de alta demanda de Miami. Convenientemente ubicado cerca de Miracle Mile, la Universidad de Miami, Brickell, Downtown Miami, el Aeropuerto Internacional de Miami, las principales autopistas, centros comerciales y restaurantes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 215 Sidonia Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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