Tríplex en venta en 145 NW 31st Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12080413
145 NW 31st Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de 7,150 pies cuadrados
- Triplex de demolición zonificado TR-4/NRD-2
- Potencial máximo de 22 unidades residenciales
- Ingresos de alquiler actuales de $950 y $1,500 mensuales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad de desarrollo en Wynwood Norte! El lote de 7,150 pies cuadrados es un Triplex de demolición zonificado TR-4/NRD-2. La información de zonificación específica del lote indica un potencial máximo de 22 unidades residenciales con una densidad declarada de 150 unidades por acre; el comprador debe verificar de manera independiente toda la zonificación, densidad, conteo de unidades, desarrollo y requisitos de permisos con el municipio correspondiente. Los ingresos de alquiler existentes incluyen la unidad principal a $950/mes y la unidad trasera a $1,500/mes. La unidad principal puede renovarse según sea necesario. Se informa que dos inquilinos están dispuestos a permanecer con un nuevo propietario mientras se desarrollan los planes y se determina el cronograma de construcción. La propiedad se ofrece principalmente por su valor de terreno y potencial de reurbanización. Ideal para inversores, constructores y desarrolladores que buscan una oportunidad en Wynwood Norte. La configuración de triplex, ocupación, alquileres, zonificación y potencial de desarrollo están sujetos a verificación y diligencia debida por parte del comprador.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 145 NW 31st Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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