Apartamento en venta en 2025 Brickell Avenue 706, Miami, FL 33129 con MLS-A12080830

📍 2025 Brickell Avenue 706, Miami, FL 33129

$1,250,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,666 Sqft / 154.78 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones / 2.5 baños
  • Pisos de losa de mármol
  • Balcón con vista a la bahía de Biscayne
  • Edificio con servicio completo (piscina, tenis, gimnasio, conserje y seguridad 24h)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Decorada profesionalmente y ofrecida amueblada, excluyendo obras de arte y piezas decorativas selectas. Acabados elegantes en toda la propiedad. Con pisos de losa de mármol y abundantes vestidores incorporados. Disfrute de las vistas vibrantes de la ciudad y del horizonte de Downtown Miami, el exuberante paisaje tropical y una vista de la bahía de Biscayne desde el espacioso balcón, luminoso y bien ubicado en el séptimo piso. Fusión perfecta de energía urbana y vegetación en el corazón de Brickell. Edificio con servicio completo que incluye piscina, tenis, gimnasio, conserje y seguridad las 24 horas. Ubicación privilegiada cerca del Brickell City Centre, restaurantes y las mejores atracciones de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00
Precio original en que se listó: $1,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $750.3
Ver más unidades mismo edificio: Atlantis on Brickell en 2025 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,666 Sqft / 154.78 m²
Área Construida: 1,666 Sqft / 154.78 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1982
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 21
Número de unidades en la comunidad o edificio: 96
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,192.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2025 Brickell Avenue 706, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,290.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: ATLANTIS ON BRICKELL COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATLANTIS ON BRICKELL CONDO UNIT 706 UNDIV 0103% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11450-2176 OR 15029-3152 0591 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390390830

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Way K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 1:34 pm
Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 2:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brown Harris Stevens
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 2025
Número de la Unidad: 706
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 10.7''
Longitud: W81° 48' 5.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12080830 Ver Propiedad en inglés MLS# A12080830
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