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Apartamento en venta en 401 SW 4th Avenue 1700, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12081030

📍 401 SW 4th Avenue 1700, Fort Lauderdale, FL 33315

$495,000.00

1 Dorm.

2 Baños

892 Sqft / 82.87 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Exclusivo ático orientado al sur con vistas al Río Nuevo
Pisos de losa y madera en toda la propiedad
Vestidor espacioso y baño principal con tub de jacuzzi
Amenidades estilo resort: piscina con calefacción junto al agua, spa, sauna, gimnasio, cancha de tenis frente al río, área de barbacoa y almacenamiento de bicicletas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Exclusivo ático orientado al sur en Esplanade sobre el Río Nuevo. Este luminoso y bellamente actualizado apartamento de 1 dormitorio y 1.5 baños presenta un diseño aireado y de concepto abierto con vistas cautivadoras del Río Nuevo y la ciudad desde su balcón privado. Disfrute de puestas de sol espectaculares reflejadas en el río y observe los barcos pasar desde la comodidad del hogar. La residencia ofrece una cocina mejorada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de losa y madera, iluminación mejorada, sonido envolvente, un vestidor espacioso, lavadora y secadora en la unidad, y un tub de jacuzzi en el baño principal. Incluye UN espacio de estacionamiento cubierto en garaje más un gran almacén privado con aire acondicionado, una característica excepcional y rara vez disponible. Amenidades estilo resort incluyen una piscina con calefacción junto al agua, spa, sauna, gimnasio, cancha de tenis frente al río, área de barbacoa y almacenamiento de bicicletas. Directamente al otro lado del Río Nuevo desde el Centro de Artes Escénicas Broward y el Parque Esplanade, con Camino del Río, restaurantes, entretenimiento y el Bulevar Las Olas a solo unos momentos de distancia. Convenientemente ubicado cerca de la playa y del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale. También disponible para arrendamiento anual.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00

Precio original en que se listó: $495,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $554.93

Ver más unidades mismo edificio: Esplanade en 401 4th Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Bañera de hidromasaje, Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 892 Sqft / 82.87 m²

Área Construida: 892 Sqft / 82.87 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Río

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Agua Navegable, De Frente a Río, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ascensor/Elevador, Bañera Romana

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2004

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 17

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,603.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 401 SW 4th Avenue 1700, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,134.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: ESPLANADE ON THE NEW RIVE (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: ESPLANADE

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ESPLANADE ON THE NEW RIVER CONDO UNIT 1700 PER CDO BK/PG: 36961/438

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210AJ1310

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunrise Park

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 31 de agosto de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 2:35 am

Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 3:43 am

Información Adicional

Cortesía de: Elevate Real Estate Brokers of

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17

Nombre de la calle: 4th

Número de Calle: 401

Número de la Unidad: 1700

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 5.5''

Longitud: W81° 51' 8.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12081030

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,760

Valor Promedio de Vivienda $492,400

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 40 años

Población 13,211

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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