Casa en venta en 1839 SW 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26068519

📍 1839 SW 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315

$549,999.00
3 Dorm.
2 Baños
1,048 Sqft / 97.36 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños con ambiente tropical
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Ventanas y puertas de impacto para huracanes con persianas
  • Vista con palmeras y ubicación a pocos pasos de tiendas y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños con un ambiente cálido y tropical y mucho carácter. La acogedora sala de estar cuenta con un techo abovedado y vigas de madera expuestas, creando un espacio acogedor donde puedes disfrutar del sonido de una lluvia tranquila de Florida desde la comodidad del interior. La cocina dispone de hermosos gabinetes, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, con pisos de losa en toda la propiedad. Las ventanas y puertas de impacto para huracanes brindan protección adicional, con persianas para una puerta adicional. Una de las características más encantadoras de la casa es la vista: parece haber un árbol de palma fuera de casi todas las ventanas. El patio trasero incluye un hermoso árbol de caucho maduro y se abre a una calle tranquila y arbolada que recuerda a una carretera rural pacífica, lo que añade a la sensación de retiro de la casa. El vecindario circundante es tranquilo y establecido, con plantas tropicales y árboles maduros en toda la zona. El camino de entrada y la entrada principal están ubicados en el callejón en lugar de la carretera principal, ofreciendo mayor privacidad. Convenientemente ubicado cerca de Publix, Whole Foods, la playa de Fort Lauderdale, I‑95 e I‑595, así como restaurantes populares cercanos como Tap 42 y Bar Rita. Bryant Peney Park, con su parque infantil, y Croissant Park están ambos a poca distancia a pie. Las principales actualizaciones incluyen un techo más nuevo (2020) y un calentador de agua (2024).

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,999.00
Precio original en que se listó: $549,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $524.8

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de agosto de 2026 3:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,048 Sqft / 97.36 m²
Área Construida: 1,048 Sqft / 97.36 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestíbulo de Entrada, Ninguno
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1951
Techo: Tejas asfálticas
Año de instalación del techo: 2020
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,642.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1839 SW 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Tira/Losa
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE 2-9 D LOT 4 BLK 92
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504215014810
Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Villages Elem Of Lady Lake
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 3:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de agosto de 2026 12:24 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 11:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Direct
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th
Número de Calle: 1839
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33315
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 51.9''
Longitud: W81° 51' 9.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW