Cuádruplex en venta en 1791 Marseille Drive, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11987767
1791 Marseille Drive, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad multifamiliar de 4 unidades en el corazón de Normandy Isles
- Cuatro unidades amplias de 2 dormitorios y 1 baño con un total aproximado de 3,872 pies cuadrados
- Ubicación céntrica a minutos de la playa, la fuente de Normandy, tiendas y restaurantes
- Zonificación RM-1 en un lote de 5,500 pies cuadrados, permitiendo apreciación a largo plazo y flexibilidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad multifamiliar principal de 4 unidades en el corazón de Normandy Isles. Esta propiedad bien mantenida cuenta con cuatro unidades amplias de 2 dormitorios y 1 baño que totalizan aproximadamente 3,872 pies cuadrados, ofreciendo un fuerte potencial de ingresos y una importante ventaja. Ideal para inversores que buscan agregar valor con rentas por debajo del mercado y la capacidad de aumentar el flujo de caja. Situada en un lote de 5,500 pies cuadrados con zonificación RM-1, lo que permite una apreciación a largo plazo y flexibilidad. Ubicada en el centro, a solo minutos de la playa, la fuente de Normandy, tiendas y restaurantes. Rara oportunidad multifamiliar en Miami Beach con fundamentos sólidos y potencial de crecimiento futuro.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1791 Marseille Drive, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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