Apartamento en venta en 3131 NE 188th Street 1-801, Aventura, FL 33180 con MLS-A12081276

📍 3131 NE 188th Street 1-801, Aventura, FL 33180

$1,080,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,818 Sqft / 168.90 m² Superficie
En Venta
Dining and living/kitchen Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad frente al agua en el corazón de Aventura
  • Muelle privado de 40 pies
  • Acceso a amenidades de resort: marina, piscina, jacuzzi, gimnasio, sauna, sala de vapor, club, centro de negocios, parque infantil, conserje 24h, valet
  • Amplio y cómodo, diseñado para compradores que buscan más que una casa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta unidad frente al agua en el corazón de Aventura merece ser visitada. A poca distancia a pie del Centro de Artes y Cultura de Aventura, la Escuela Secundaria Don Soffer, la Escuela Primaria Aventura Waterways y el Centro de Recreación Comunitaria de Aventura. Esta luminosa residencia frente al agua de 1,818 pies cuadrados ofrece una rara combinación de espacio, estilo y extras premium, incluyendo un muelle privado de 40 pies, un espacio de estacionamiento asignado y buen almacenamiento. Los residentes tienen acceso a una impresionante colección de amenidades de estilo resort, incluyendo una marina privada, piscina frente al agua y terraza de sol, jacuzzi, gimnasio, sauna, sala de vapor, sala de club, centro de negocios, parque infantil, conserje 24 horas, valet parking y acceso seguro. Se encuentra frente a Founders Park y a solo minutos del centro comercial Aventura Mall, restaurantes de alta gama, playas y entretenimiento. Amplio y cómodo, diseñado para el comprador que busca más que una casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,080,000.00
Precio original en que se listó: $1,080,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $594.05
Ver más unidades mismo edificio: The Atrium en 3131 188th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,818 Sqft / 168.90 m²
Área Construida: 1,818 Sqft / 168.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Espejos Personalizados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 12
Número de unidades en la comunidad o edificio: 192
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,583.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3131 NE 188th Street 1-801, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,809.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Almacenamiento, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: THE ATRIUM AT AVENTURA CO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ATRIUM AT AVENTURA CONDO UNIT 1-801 UNDIV 0.00560544% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25456-2483 COC 25943-4697 09 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030790050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Henry E.s. Reeves K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 4:00 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 4:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Casa Florida Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: 188th
Número de Calle: 3131
Número de la Unidad: 1-801
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 59.5''
Longitud: W81° 51' 40.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12081276 Ver Propiedad en inglés MLS# A12081276
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