Cuádruplex en venta en 821 SW 29th Court, Miami, FL 33135 con MLS-A12081357
821 SW 29th Court, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en corredor de alquiler de alta demanda.
- 4 unidades reconocidas por la ciudad, 6 por el condado.
- Unidades remodeladas con interiores actualizados y patios privados.
- Incluye lavadora y secadora en el sitio y estacionamiento dedicado.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional en uno de los corredores de alquiler más calientes de Miami, a solo media cuadra de la icónica Calle 8 en el corazón de Little Havana. Esta propiedad es reconocida como 4 unidades por la Ciudad de Miami y 6 unidades por el Condado de Miami-Dade, ofreciendo un aumento inmediato a través de un potencial de alquiler adicional. El edificio mantiene una vacancia consistentemente baja gracias a una demanda de alquiler extremadamente fuerte en este vecindario. Las unidades han sido remodeladas, con interiores actualizados y algunas de ellas cuentan con patios privados cerrados. La propiedad también incluye lavadora y secadora en el sitio y espacios de estacionamiento dedicados, una ventaja rara en esta zona. Este activo está exento de rectificación a 40/50 años y ofrece tanto estabilidad como potencial de crecimiento. Los estados financieros están disponibles a solicitud.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 821 SW 29th Court, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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