Negocio Minorista en venta en 2151 SW 8th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A11953243
2151 SW 8th Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con aproximadamente 3,000 pies cuadrados de espacio comercial
- Está ubicada en el corazón de la famosa Calle Ocho
- Ofrece flexibilidad para un usuario propietario o inversor
- Cuenta con 2 oficinas privadas y 3 baños individuales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad comercial minorista en la icónica Calle Ocho (SW 8 Street) se ofrece para la venta, es un espacio comercial de aproximadamente 3,000 pies cuadrados ubicado en 2151 SW 8 Street en el corazón de la famosa Calle Ocho. La propiedad está zonificada para uso comercial y actualmente está ocupada con un contrato de arrendamiento mensual, actualmente utilizado para fines religiosos, lo que ofrece flexibilidad para un usuario propietario o inversor. La ubicación cuenta con 2 oficinas privadas y 3 baños individuales y su ubicación privilegiada proporciona un excelente acceso a Coral Gables, Coconut Grove y el corredor Brickell/Downtown, lo que la convierte en una inversión muy deseable y estratégica en uno de los distritos comerciales más vibrantes de Miami. El espacio se puede dividir en dos unidades separadas con 2 puertas separadas y medidores de FPL con aproximadamente 1,400 pies cuadrados cada una. Es fácil de mostrar con aviso, llame al agente para más detalles.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2151 SW 8th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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