Apartamento en venta en 3475 N Country Club Drive 615, Aventura, FL 33180 con MLS-A12081480
3475 N Country Club Drive 615, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de 2 dormitorios, 2 baños con vistas al agua
- Inquilino actual que paga 2.300,00 dólares al mes
- Aire acondicionado central nuevo de 2 años
- Balcón con pantalla que rodea la casa y gran piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Llamado a todos los inversores y usuarios finales, este es un excelente condominio de 2 dormitorios, 2 baños con vistas al agua en Ensenada en Aventura. Disfrute del canal panorámico y las vistas al agua desde esta residencia espaciosa que presenta un deseable plano de dormitorio dividido, ofreciendo privacidad y una vida cómoda. Inversores: hay un inquilino actual en el lugar, pagando 2.300,00 dólares al mes, el contrato de arrendamiento vence en abril de 2027. El aire acondicionado central tiene dos años de antigüedad. Cocina y baños actualizados. La casa cuenta con un amplio balcón con pantalla que rodea la propiedad, perfecto para relajarse, entretenerse y disfrutar del sereno paisaje junto al agua. Disfrute de todas las amenidades: gran piscina, parrillas con mesas y sillas, clubhouse y gimnasio. Ubicado en la codiciada comunidad Ensenada en Aventura, convenientemente cerca del Centro Comercial Aventura, compras, excelente gastronomía, hermosas playas, autopistas principales, Gulfstream Village, FIU, Campo de golf Turnberry, Estadio Hard Rock y todo lo mejor que ofrece el sur de Florida. El mantenimiento mensual incluye internet, televisión por cable, agua, control de plagas y seguridad. Una maravillosa oportunidad para disfrutar de la vida junto al agua en una de las comunidades más deseables de Aventura.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3475 N Country Club Drive 615, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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