Dúplex en venta en 4850 NW 6th Street, Miami, FL 33126 con MLS-A12081512
4850 NW 6th Street, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excelente oportunidad de inversión en una ubicación muy solicitada en Miami
- Duplex espacioso con 3 habitaciones y 2 baños en la residencia principal y dos unidades adicionales de 1 habitación y 1 baño
- Amplio espacio y almacenamiento adicional CBS en la parte trasera
- Ideal para inversores, vivienda multigeneracional o propietario que busca ingresos adicionales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación muy solicitada en Miami, convenientemente ubicada a solo una corta distancia de NW 7th Street y a minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, las principales vías, centros comerciales, restaurantes y el estadio de fútbol NU. Este espacioso duplex ofrece una versatilidad excepcional y un potencial futuro, con una residencia principal de 3 habitaciones y 2 baños más dos unidades adyacentes de 1 habitación y 1 baño, lo que lo hace ideal para inversores, vivienda multigeneracional o un propietario que busca generar ingresos adicionales por alquiler. La propiedad también incluye un almacén adicional CBS en la parte trasera y una generosa superficie que ofrece numerosas posibilidades para maximizar su uso y valor. Una oportunidad única en una ubicación privilegiada con excelentes ingresos y potencial de reurbanización. Visitas solo con cita previa. ¡Esta es una propiedad que debe verse!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4850 NW 6th Street, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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