Apartamento en venta en 6799 Collins Avenue 201, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12081689
6799 Collins Avenue 201, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad frente al mar de 1,255 pies cuadrados
- Una de las configuraciones de 2 habitaciones más grandes del edificio
- Techos de 12 pies de altura
- Acceso directo a la playa y amenidades de Carillon
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta unidad de condominio frente al mar de 1,255 pies cuadrados es expansiva y presenta una de las configuraciones de 2 habitaciones más grandes del edificio, destacada por techos de 12 pies de altura, exhibe vistas serenas de jardín y océano que combinan vegetación exuberante con la energía de la costa de Miami Beach. La amplia suite principal y el segundo dormitorio bien proporcionado mejoran la habitabilidad, haciendo que esta casa parezca sustancialmente más grande que la mayoría de las unidades de dos habitaciones en la torre. La ubicación en planta baja proporciona acceso fácil mientras mantiene un ambiente residencial tranquilo. Los residentes disfrutan de acceso directo a la playa y del uso completo de las reconocidas amenidades de Carillon, que incluyen múltiples piscinas, servicio de playa, instalaciones de fitness de última generación, spa y servicios estilo resort. Una oportunidad rara para poseer una superficie significativa, altura de techo impresionante, vistas de jardín y océano, y vida frente al mar auténtica dentro de una de las direcciones principales de Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6799 Collins Avenue 201, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
