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Apartamento en venta en 16711 Collins Avenue 1704, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12081955

📍 16711 Collins Avenue 1704, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,550,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,820 Sqft / 169.08 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 habitaciones y 2 baños en una residencia espaciosa
Condominio frente al mar con acceso directo a la playa
Amplio diseño abierto y cómodo para vivir y entretener
Acceso a amenidades de resort: piscina, gimnasio, canchas de tenis, spa y servicios atentos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva lo mejor de Sunny Isles Beach en esta amplia residencia de 3 habitaciones y 2 baños en Sands Pointe, un condominio frente al mar muy deseado ubicado directamente enfrente de la playa. Esta residencia de tamaño generoso presenta un diseño abierto y cómodo con amplio espacio para la vida cotidiana y el entretenimiento. Disfrute del estilo de vida excepcional de una de las comunidades frente al mar más buscadas de Miami, con acceso directo a la playa y una completa gama de amenidades estilo resort que incluyen piscina, centro de fitness, canchas de tenis, instalaciones de spa y servicios atentos del edificio. Idealmente ubicada en el corazón de Sunny Isles Beach, a solo minutos de restaurantes de clase mundial, tiendas, el centro comercial Aventura Mall, Bal Harbour y todo lo que ofrece el sur de Florida. Una oportunidad rara para poseer una residencia espaciosa en una ubicación frente al mar de primera categoría y hacerla suya.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,550,000.00

Precio original en que se listó: $1,550,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $851.64

Ver más unidades mismo edificio: Sands Pointe Ocean Beach en 16711 COLLINS AVE Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,820 Sqft / 169.08 m²

Área Construida: 1,820 Sqft / 169.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro

Interior: Otro

Exterior: Balcón, Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1996

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 27

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,199.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16711 Collins Avenue 1704, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,650.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: SANDS POINTE OCEAN BEACH (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SANDS POINTE OCEAN BEACH CONDO UNIT 1704 UNDIV 0.004517% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17264-2010 F/A/U 30-2211-061-0880 OR 20017-0782 0601

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110610880

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 6:27 pm

Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 6:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miles Goldstein Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 16711

Número de la Unidad: 1704

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 54.2''

Longitud: W81° 52' 43.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12081955

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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