Apartamento en venta en 460 NE 28th Street 2806, Miami, FL 33137 con MLS-A12081970

📍 460 NE 28th Street 2806, Miami, FL 33137

$759,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,073 Sqft / 99.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional frente al agua en Icon Bay
  • Residencia amueblada de 2 habitaciones y 2 baños con vistas panorámicas
  • Diseño de concepto abierto con acabados de alta gama
  • Acceso a amenidades de resort: piscina infinita, gimnasio, spa, etc.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD FRONTE AL AGUA EN ICON BAY! Esta impresionante residencia amueblada de 2 habitaciones y 2 baños ofrece vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne y el horizonte de Miami a través de enormes ventanales de piso a techo. Disfrute de amaneceres espectaculares, atardeceres resplandecientes y el siempre cambiante paisaje frente al agua desde la comodidad de su hogar. Bien decorada y entregada lista para ocupar, la residencia cuenta con un sofisticado plano de concepto abierto, acabados de alta gama, una elegante cocina de estilo europeo con electrodomésticos premium y muebles elegantes seleccionados para complementar el diseño contemporáneo. Una oportunidad sobresaliente para una residencia principal, pied-à-terre de Miami o propiedad de inversión. Icon Bay ofrece un auténtico estilo de vida de resort frente al agua con una piscina infinita con vista a la bahía de Biscayne, centro de fitness de última generación, spa, canchas de tenis, teatro, salón de residentes, estacionamiento con valet y servicio de conserjería y seguridad las 24 horas. Ubicado en el corazón de Edgewater, uno de los barrios frente al agua más deseados de Miami, a solo minutos del Distrito de Diseño, Wynwood, el centro de Miami, Brickell, Miami Beach, restaurantes de clase mundial, tiendas, artes y entretenimiento. LISTA PARA OCUPAR. FRONTE AL AGUA. VISTAS ESPECTACULARES. UBICACIÓN PRIMARIA EN MIAMI. Una rara oportunidad de poseer una residencia amueblada de manera impecable en Icon Bay y experimentar lo mejor de la vida en Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $759,900.00
Precio original en que se listó: $759,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $708.2
Ver más unidades mismo edificio: Iconbay en 460 28th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,073 Sqft / 99.68 m²
Área Construida: 1,073 Sqft / 99.68 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Eficiencia energética ecológica: Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 42
Número de unidades en la comunidad o edificio: 299
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,146.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 460 NE 28th Street 2806, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,524.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Bar, Sala de billar, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de Edificio: 460
Nombre de la Subdivisión: ICON BAY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICON BAY CONDO UNIT 2806 UNDIV 0.295171889425949% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28346-3432
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132300912170

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bauder Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 11:02 am
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 11:02 am

Información Adicional

Cortesía de: UrbanlinQ
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 28
Nombre de la calle: 28th
Número de Calle: 460
Número de la Unidad: 2806
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 13.8''
Longitud: W81° 48' 45.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12081970 Ver Propiedad en inglés MLS# A12081970
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