Dúplex en venta en 3471 Plaza Street, Miami, FL 33133 con MLS-A12082353
3471 Plaza Street, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex llave en mano en Coconut Grove
- Techo nuevo, ventanas de impacto y pintura fresca
- Dos unidades con 3 dormitorios y 2 baños cada una
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Prime Coconut Grove Duplex - Llave en mano! Techo nuevo, ventanas de impacto y pintura fresca, está zonificado T3-O, lo que permite una casa unifamiliar o mantener las dos unidades residenciales actuales, ideal para inversores, propietarios, estudiantes universitarios o desarrolladores. Cada unidad ofrece 3 dormitorios y 2 baños con amplias áreas de estar, con el potencial de generar ingresos de alquiler fuertes mientras planificas tu visión. Ya sea que elijas mantenerla como inversión llave en mano, renovarla o buscar una futura reurbanización, esta propiedad ofrece flexibilidad excepcional y potencial a largo plazo en una ubicación de primera, de alta elevación fuera de la zona de inundación. Disfruta de la auténtica vida en Grove: una oportunidad rara de poseer en uno de los barrios más buscados de Miami, situado dentro de un corredor urbano en transformación. A poca distancia a pie de parques frente al mar, marinas, el pueblo histórico, CocoWalk, compras boutique, restaurantes de renombre y entretenimiento. Rodeado por calles arboladas y una atmósfera relajada pero sofisticada, esto es Coconut Grove en su mejor momento. Una oportunidad única de inversión, reurbanización o estilo de vida en uno de los corredores residenciales más calientes y de más rápido desarrollo de Miami. ¡Ven a verlo hoy!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3471 Plaza Street, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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