Oficina en venta en 6260 Johnson Street, Hollywood, FL 33024 con MLS-A12082477
6260 Johnson Street, Hollywood, FL 33024
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- propiedad comercial bien mantenida construida originalmente en 1996
- diseño moderno con construcción de concreto y techo de concreto
- zona C-5 permite una amplia variedad de usos comerciales
- edificio con paredes exteriores de concreto de aproximadamente dos pisos, con potencial de espacio adicional o mezzanina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad comercial bien mantenida construida originalmente en 1996, con un diseño moderno, construcción de concreto y techo de concreto. La propiedad está configurada actualmente como un espacio comercial de un solo piso, mientras que el edificio independiente tiene paredes exteriores de concreto de aproximadamente dos pisos de altura, ofreciendo potencial para espacio adicional terminado o una mezzanina, sujeto a aprobaciones y requisitos aplicables. Zonificada C-5, permitiendo una amplia variedad de usos comerciales. Equipada con ventanas de impacto para mayor seguridad y protección contra tormentas. El edificio está dividido actualmente en dos espacios separados, uno más pequeño y otro más grande, con flexibilidad para reconfigurarlos o combinarlos. Ideal para un propietario-usuario que pueda ocupar un espacio y arrendar el otro. La propiedad está completamente cercada con un portón eléctrico y ofrece áreas utilizables en la parte delantera, lateral y trasera con conexiones de agua y electricidad disponibles. También se incluye en la parte trasera de la propiedad un contenedor de almacenamiento metálico de 20 pies con conexión eléctrica.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6260 Johnson Street, Hollywood, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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