Apartamento en venta en 16558 NE 26th Avenue 2G, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12082635
16558 NE 26th Avenue 2G, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia totalmente renovada con 2 dormitorios + den y 2 baños
- Vistas espectaculares al lago desde balcón privado
- Instalaciones de lujo: piscina estilo resort, gimnasio, canchas de tenis, sauna
- Acceso directo al agua: puerto privado, kayak friendly
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia impresionante, totalmente renovada con 2 dormitorios + den/2 baños en la codiciada comunidad de Reef Club junto al agua en el Lago Maule, un lago navegable que se conecta directamente con la Intracoastal Waterway y el Río Oleta, proporcionando acceso al agua a la Bahía de Biscayne y al océano. Esta unidad de 1,318 pies cuadrados fue completamente actualizada en 2022 con nuevos gabinetes de cocina, electrodomésticos LG de acero inoxidable y pisos de losa en toda la propiedad. Disfrute de espectaculares vistas al lago desde su balcón privado, con el versátil den ideal como oficina en casa, sala de medios o espacio para invitados. El edificio cuenta con nuevos ascensores, seguridad 24/7 con entrada telefónica, una piscina estilo resort, centro de fitness, canchas de tenis, sauna y un muelle privado para barcos - amigable para kayak. Se incluye un espacio de estacionamiento asignado. La HOA cubre cable, agua y seguro del edificio. A minutos de Sunny Isles Beach, el centro comercial Aventura Mall, restaurantes de primera categoría y fácil acceso a la autopista. Una oportunidad rara de poseer una joya junto al agua lista para mudarse con verdadero acceso al agua en una de las comunidades más deseables de North Miami Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16558 NE 26th Avenue 2G, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
