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Tríplex en venta en 18 SW 13th Street, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12082989

📍 18 SW 13th Street, Dania Beach, FL 33004

$850,000.00

2,507 Sqft / 232.91 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Triplex ubicado en Dania Beach
3 unidades: 2 de 2 dormitorios/1 baño y 1 de 1 dormitorio/1 baño
Oportunidad de generar ingresos por alquiler
Flexibilidad para establecer nuevos contratos de alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra el potencial de este triplex idealmente ubicado en Dania Beach, ofreciendo una gran oportunidad para inversores o propietarios ocupantes de generar ingresos por alquiler. Las características de la propiedad: 2 unidades de 2 dormitorios/1 baño y 1 unidad de 1 dormitorio/1 baño. Dos unidades ofrecen espacios de vida cómodos, mientras que una unidad brinda una excelente oportunidad para actualizar y agregar valor. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, el Aeropuerto Internacional de Ft Lauderdale y las playas. Con las 3 unidades actualmente vacantes, un nuevo propietario tendrá la flexibilidad de seleccionar nuevos inquilinos y establecer alquileres de mercado sin contratos existentes en vigor. ¡Oportunidad de inversión Prime en Dania Beach! ¡No se la pierda!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $850,000.00

Precio original en que se listó: $850,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $339.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Tríplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,507 Sqft / 232.91 m²

Área Construida: 2,507 Sqft / 232.91 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1982

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 0

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: AH,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,661.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18 SW 13th Street, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: NORTH HOLLYWOOD (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH HOLLYWOOD 4-1 B LOT 8 BLK 46

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514203106179

Zonificación: SFED-MU

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: South Broward

Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 4:05 am

Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 4:06 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 13th

Número de Calle: 18

Ciudad: Dania Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33004

Condado: Broward

Latitud: N26° 2' 11.8''

Longitud: W81° 51' 21.9''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12082989

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