Cuádruplex en venta en 22 SW 11th Street, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12046518
22 SW 11th Street, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de redesarrollo en el corazón de Dania Beach, que crece rápidamente
- Propiedad con cuatro unidades de alquiler, incluyendo una residencia de dos dormitorios y dos baños
- Posibilidad de desarrollo para uso comercial, de oficinas, mixto o multifamiliar
- Ubicación estratégica cerca del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood y la playa de Hollywood
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de redesarrollo principal en el corazón de Dania Beach, que crece rápidamente. Esta propiedad de redesarrollo zonificada como RAC está idealmente ubicada justo una parcela alejada de la carretera federal (US-1), ofreciendo visibilidad y accesibilidad destacadas. La propiedad actualmente genera ingresos con cuatro unidades de alquiler, incluyendo una residencia de dos dormitorios y dos baños, tres eficiencias y un edificio de garaje y almacenamiento independiente, proporcionando flujo de caja inmediato mientras se planifica el desarrollo futuro. Este sitio presenta posibilidades infinitas para el desarrollo de uso comercial, de oficinas, mixto o multifamiliar. Ubicada justo a minutos del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, la playa de Hollywood y el paseo marítimo, el puerto de Everglades, las principales carreteras, tiendas, restaurantes y entretenimiento, esta es una oportunidad excepcional para invertir en uno de los corredores comerciales de más rápido crecimiento del sur de la Florida. Genera ingresos hoy mientras aseguras un sitio de desarrollo de primer nivel para mañana.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 22 SW 11th Street, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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