Apartamento en venta en 8500 SW 109th Avenue 6-211, Miami, FL 33173 con MLS-A12083203

📍 8500 SW 109th Avenue 6-211, Miami, FL 33173

$189,950.00
1 Dorm.
1 Baños
801 Sqft / 74.42 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • con portón
  • pisos de losa en toda la propiedad
  • vestidor grande
  • piscina y club social

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio estilo loft de 1 dormitorio, 1.5 baños, amplio y luminoso, ofreciendo 801 pies cuadrados en la comunidad con portón Courtyards at Kendall. Esta residencia única de dos niveles presenta un área de estar abierta y aireada con techos altos, abundante luz natural, pisos de losa en toda la propiedad (alfombra en las escaleras) y un balcón privado con vista a la comunidad ajardinada. La cocina funcional ofrece amplio espacio de almacenamiento, lavavajillas, cocina eléctrica y refrigerador. El dormitorio superior de gran tamaño incluye un vestidor grande. Las amenidades comunitarias incluyen una piscina, club social, parque infantil, áreas de barbacoa y picnic, cancha de baloncesto, lavandería común, estacionamiento asignado y estacionamiento para invitados. Convenientemente ubicado cerca del campus Kendall del Miami Dade College, el centro comercial Dadeland Mall, el Hospital Bautista, tiendas, restaurantes, transporte público y carreteras principales, incluyendo la Autopista Palmetto y la Autopista Florida. ¡Disponible para ocupación inmediata! ¡Fácil de mostrar!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $189,950.00
Precio original en que se listó: $189,950.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $237.14
Ver más unidades mismo edificio: Courtyards At Kendall en 8500 109th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 801 Sqft / 74.42 m²
Área Construida: 801 Sqft / 74.42 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1969
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,970.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8500 SW 109th Avenue 6-211, Miami, FL 33173, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $503.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Lavandería, Otro, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: COURTYARDS AT KENDALL CON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COURTYARDS AT KENDALL CONDO UNIT 6-211 UNDIV 0.3909% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22964-4809 COC 24679-1376 06 2006 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040310531810

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: William Lehman
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia: Glades (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 8:31 pm
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 8:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 109th
Número de Calle: 8500
Número de la Unidad: 6-211
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33173
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 20.9''
Longitud: W81° 37' 45.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12083203 Ver Propiedad en inglés MLS# A12083203
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