Apartamento en venta en 8550 SW 109th Avenue 5-204, Miami, FL 33173 con MLS-A12095198

📍 8550 SW 109th Avenue 5-204, Miami, FL 33173

$195,000.00
1 Dorm.
2 Baños
801 Sqft / 74.42 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de estilo loft de nivel dividido con 1 dormitorio y 1.5 baños.
  • Diseño abierto y acogedor de dos niveles con gran separación entre áreas de estar y dormir.
  • Ubicado en comunidad con portón y piscina en el corazón de Kendall.
  • Oportunidad de vivir cómodamente en Miami.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Courtyards at Kendall! Este único condominio de estilo loft de nivel dividido con 1 dormitorio y 1.5 baños ofrece un diseño abierto y acogedor de dos niveles con gran separación entre las áreas de estar y dormir. Disfrute de la sensación espaciosa y del diseño distintivo de estilo loft en una comunidad con portón y piscina. Ubicado céntricamente en el corazón de Kendall, cerca de tiendas, restaurantes y vías principales. Una gran oportunidad para disfrutar de una vida cómoda y conveniente en Miami. ¡Programa tu visita privada hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $195,000.00
Precio original en que se listó: $195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $243.44
Ver más unidades mismo edificio: Courtyards at Kendall en 8550 109th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 801 Sqft / 74.42 m²
Área Construida: 801 Sqft / 74.42 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1969
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,391.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8550 SW 109th Avenue 5-204, Miami, FL 33173, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $457.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Otro, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: COURTYARDS AT KENDALL CON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COURTYARDS AT KENDALL CONDO UNIT 5-204 UNDIV 0.3909% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22964-4809 COC 23557-3819 07 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040310531240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: William Lehman
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia: Glades (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 8:16 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 1:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami Luxury Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 109th
Número de Calle: 8550
Número de la Unidad: 5-204
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33173
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 20.9''
Longitud: W81° 37' 45.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12095198 Ver Propiedad en inglés MLS# A12095198
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