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Oficina en venta en 1110 Brickell Avenue 806A, Miami, FL 33131 con MLS-A12083477

📍 1110 Brickell Avenue 806A, Miami, FL 33131

$459,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Espacio de oficina de primera en Brickell
Oficinas 806A y 806B combinadas, 838 pies cuadrados
Ubicación a pasos de restaurantes, tiendas y hoteles
Posibilidad de incluir mobiliario, oportunidad llave en mano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad excepcional para poseer un espacio de oficina de primera en el próspero área de Brickell! Las oficinas 806A y 806B se combinan sin fisuras, ofreciendo 838 pies cuadrados de espacio de oficina luminoso. Ubicación excelente a pocos pasos de la vibrante gastronomía, compras, hoteles, condominios exclusivos y principales centros empresariales de Brickell, brinda el escenario perfecto para establecer y elevar la presencia de su negocio. La propiedad cuenta con dos números de folio separados: 01-4139-091-1670 y 01-4139-091-1680. El mobiliario también podría incluirse con la compra, convirtiendo esta oportunidad en una solución llave en mano para su negocio.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,000.00

Precio original en que se listó: $459,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $547.73

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Teléfono

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 838 Sqft / 77.85 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Seguridad: Guardia de Seguridad

Construcción

Año de Construcción: 1971

Número de edificios: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 9

Tipo de estructura: Oficina

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,778.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1110 Brickell Avenue 806A, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,641.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1110 BRICKELL CONDO UNIT 806A UNDIV 0.5090% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23359-1937 COC 24179-2469 01 2006 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390911670

Zonificación: 6407

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de septiembre de 2026 2:05 am

Última modificación registrada: 5 de septiembre de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Brickell

Número de Calle: 1110

Número de la Unidad: 806A

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33131

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 45.3''

Longitud: W81° 48' 28.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12083477

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