Cuádruplex en venta en 2904 N Ocean Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12083513
2904 N Ocean Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuatro unidades multifamiliares totalmente renovadas y listas para ocupar
- Ideal para alquileres diarios, corporativos o a largo plazo
- Oportunidad de vivir en una residencia y generar ingresos con las otras tres
- Jacuzzi de 12 personas, terraza lounge y 6 espacios de estacionamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a MARé Ocean Boulevard, una propiedad multifamiliar de cuatro unidades, rara, totalmente renovada y lista para ocupar, ubicada en el corazón de la Playa de Fort Lauderdale. Ofrece una flexibilidad excepcional, lo que la hace ideal para alquileres diarios, Airbnb, alquileres corporativos o arrendamientos a largo plazo. La propiedad también ofrece la oportunidad de vivir en una residencia mientras genera ingresos con las otras tres. A solo una corta caminata del Océano Atlántico, combina estilo de vida, potencial de ingresos y versatilidad. Renovada en 2026, la propiedad combina un auténtico carácter de mediados del siglo con lujo moderno. Los pisos de terrazzo originales restaurados complementan cocinas personalizadas con encimeras de cuarzo y gabinetes construidos en el sitio. Los baños de diseñador presentan azulejos personalizados y detalles de bloques de vidrio. Las mejoras incluyen electrodomésticos nuevos, ventanas y puertas de impacto, mini-splits Mitsubishi, nuevos accesorios de fontanería y iluminación empotrada. Los acentos de bloques de brisa, luminarias vintage y obras de arte originales completan el diseño. La propiedad consta de cuatro residencias de un dormitorio, amuebladas con elegancia, dos de las cuales cuentan con un vestidor adicional. Cada una está totalmente equipada para Airbnb y cuenta con televisores inteligentes Samsung. Totalmente cerrada y cercada para la privacidad, con exuberante paisajismo tropical, un nuevo jacuzzi para 12 personas, terraza lounge, acogedoras áreas de descanso y seis espacios de estacionamiento. Las cuatro residencias disfrutan de espacio al aire libre, además de un patio privado cerrado y un balcón privado en el segundo piso. Las playas de arena blanca, restaurantes, tiendas y entretenimiento de Fort Lauderdale están todos a poca distancia a pie. Videos detallados disponibles a solicitud.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2904 N Ocean Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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