Cuádruplex en venta en 2904 N Ocean Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12083513
2904 N Ocean Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- propiedad multifamiliar de 4 unidades totalmente renovada y lista para usar
- ideal para alquileres diarios, corporativos o de largo plazo
- incluye 1 residencia para vivir y 3 para generar ingresos
- equipada con pisos de losa, cocina de cuarzo y baño de diseño
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Introduciendo una rara propiedad multifamiliar de 4 unidades totalmente renovada y lista para usar en el corazón de Fort Lauderdale Beach, a 2 cuadras del océano. Ofrece una flexibilidad excepcional, ideal para alquileres diarios/Airbnb, alquileres corporativos o arrendamientos a largo plazo. La propiedad también brinda la oportunidad de vivir en 1 residencia mientras se genera ingresos con las otras 3. Renovada en 2026, la propiedad combina el auténtico carácter de mediados de siglo con lujo moderno. Los pisos de losa originales restaurados complementan cocinas personalizadas con encimeras de cuarzo y gabinetes construidos en el sitio. Los baños de diseñador presentan detalles de azulejos personalizados y bloques de vidrio. Las mejoras incluyen nuevos electrodomésticos, ventanas/puertas de impacto, minisplits Mitsubishi, nuevos accesorios de fontanería y iluminación empotrada, acentos de bloque de brisa, luminarias vintage y obras de arte originales. La propiedad consta de cuatro unidades de 1 dormitorio, 2 con un den/oficina adicional. Cada una está totalmente equipada para Airbnb y cuenta con televisores inteligentes Samsung. Vendida completamente amueblada y lista para usar, incluye todos los muebles, decoración y obras de arte. Los muebles de alta gama presentan piezas originales de estilo danés moderno de mediados de siglo, añadiendo un valor significativo. Totalmente cerrada y cercada para privacidad, con exuberante paisajismo tropical, un nuevo jacuzzi para 12 personas, terraza de descanso, áreas de estar invitantes y 5 espacios de estacionamiento. Las 4 residencias disfrutan de espacio exterior, junto con un patio privado y balcón privado en el segundo piso. Las playas de arena blanca de Fort Lauderdale, restaurantes, compras y entretenimiento están todos a poca distancia a pie. Videos detallados disponibles.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2904 N Ocean Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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