Cuádruplex en venta en 4317 NE 21st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12110627
4317 NE 21st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 9 unidades multifamiliares en Fort Lauderdale
- Piscina y ventanas de impacto de huracán
- Ingresos operativos brutos de $194,100
- Financiamiento del vendedor disponible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
4317 NE 21st Avenue es una propiedad multifamiliar de 9 unidades ubicada en Fort Lauderdale, que cuenta con seis unidades de 1 dormitorio/1 baño, dos unidades de 2 dormitorios/2 baños y un estudio dentro de un edificio de 6,057 pies cuadrados situado sobre un lote de 12,912 pies cuadrados. La propiedad genera aproximadamente $194,100 en ingresos operativos brutos y cuenta con una piscina, ventanas de impacto de huracán, pisos de losa, cocinas con amplio espacio de gabinetes y estacionamiento conveniente en el sitio. La propiedad bien mantenida ofrece una combinación atractiva de ingresos operativos y amenidades deseables para los inquilinos. Ubicada convenientemente cerca del centro de Fort Lauderdale, la playa, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood y las principales autopistas, incluyendo la I-95, la propiedad presenta una atractiva oportunidad de inversión en un fuerte mercado de alquileres de South Florida. Se ofrece financiamiento del vendedor.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4317 NE 21st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
