Apartamento en venta en 18071 Biscayne Boulevard PH03 & PH04, Aventura, FL 33160 con MLS-A12083684
18071 Biscayne Boulevard PH03 & PH04, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio frente al mar con 3 dormitorios, 3.5 baños
- Dos unidades penthouse individuales disponibles
- Tres balcones privados con vistas panorámicas al norte, sur, este y oeste
- Amenidades estilo resort: piscinas, marina, tenis, centro de fitness, salón, café y seguridad con portón 24/7
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de combo: condominio frente al mar de 3 dormitorios, 3.5 baños o dos unidades penthouse individuales en el corazón de Aventura. El precio es para las dos unidades. No pierdas esta increíble oportunidad de poseer un espacioso condominio frente al mar de 3 dormitorios, 3.5 baños con una distribución única y flexible, o convertirlo en dos unidades penthouse separadas para adaptarse a tu estilo de vida o necesidades de inversión. Una unidad es de 2 dormitorios, 2 baños (1565 pies cuadrados) mientras que la otra unidad es de 1 dormitorio, 1.5 baños (1005 pies cuadrados). Con un total de 2,570 pies cuadrados de espacio de vida de concepto abierto, esta residencia única cuenta con tres balcones privados que ofrecen vistas panorámicas al norte, sur, este y oeste y refrescantes brisas cruzadas. Una oficina/estudio dedicada ofrece la configuración perfecta para trabajar desde casa, con la posibilidad de agregar dormitorios adicionales si se desea. Amenidades estilo resort: piscinas, marina, tenis, centro de fitness, salón, café, seguridad con portón 24/7. A pie a tiendas y restaurantes. Minutos de distancia a las playas, el centro comercial Aventura Mall y la I-95. ¡Cable y WiFi incluidos! *LOS AGENTES POR FAVOR LEÍAN LAS OBSERVACIONES DEL BROKER EN DETALLE COMPLETO*
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18071 Biscayne Boulevard PH03 & PH04, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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