Casa en venta en 7108 NW 76th Court, Tamarac, FL 33321 con MLS-A12083755

📍 7108 NW 76th Court, Tamarac, FL 33321

$450,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,641 Sqft / 152.45 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios, 2 baños
  • Lote de esquina de 7,007 pies cuadrados
  • Techo nuevo de 2 años y calentador de agua nuevo
  • Garaje adjunto de 1 coche y entrada amplia con amplio estacionamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa unifamiliar excepcionalmente espaciosa de 4 dormitorios y 2 baños, ubicada en un lote de esquina de 7,007 pies cuadrados en la muy solicitada comunidad Vanguard Village de Tamarac. Con un plano expansivo 4/2, esta casa lista para mudarse ofrece más de 2,000 pies cuadrados de área total de construcción diseñada para una vida diaria cómoda y entretenimiento sin esfuerzo. Las principales actualizaciones incluyen un techo de 2 años, calentador de agua nuevo y persianas parciales contra huracanes, proporcionando tranquilidad y conveniencia adicional al próximo propietario. Salga a disfrutar de su patio privado con pantalla y amplio espacio en el patio, perfecto para reuniones de fin de semana, mascotas o relajación al aire libre. Los beneficios de la comunidad incluyen acceso a amenidades del vecindario local, incluyendo el clubhouse y las instalaciones de piscina de Forsythe Colony justo a la vuelta de la esquina. La ubicación es clave, y esta casa lo coloca a solo minutos de parques locales de alta calificación, centros de recreación, senderos para caminar, opciones de compras y restaurantes. Los viajeros disfrutarán de la conectividad fluida a avenidas principales y autopistas, incluyendo Commercial Boulevard, University Drive y Sawgrass Expressway, haciendo que viajar por el sur de Florida sea rápido y conveniente. Completa con un garaje adjunto de 1 coche y una entrada amplia con amplio estacionamiento, esta propiedad combina dimensiones generosas, posición ideal y máxima conveniencia. Ya sea que necesite espacio para crecer o una pieza de primera en bienes raíces de Tamarac, esta casa excepcional es obligatoria ver.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $265.08
Precio de Cierre: $435,000.00
Transacción cerrada el: 22 de octubre de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,641 Sqft / 152.45 m²
Área Construida: 2,007 Sqft / 186.46 m²
Área del lote: 7,007 Sqft / 650.97 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Plano, Baldosas/Losas, Aluminio
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,650.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7108 NW 76th Court, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $40.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: VANGUARD VILLAGE IN THE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VANGUARD VILLAGE IN THE MAINLANDS COMMUNITY TWO 72-7 B LOT 8 BLK 273
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494103051380
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 20 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 3:57 pm
Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 3:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: GK Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 76th
Número de Calle: 7108
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 54.5''
Longitud: W81° 45' 13''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12083755 Ver Propiedad en inglés MLS# A12083755
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