Apartamento en venta en 488 NE 18th Street 2902, Miami, FL 33132 con MLS-A12083769
488 NE 18th Street 2902, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas al mar y a la ciudad desde el piso 29 de Aria en la Bahía
- Piso de losa en toda la propiedad con techos de 9 pies
- Vestidor y terraza de 174 pies cuadrados
- Más de 21,000 pies cuadrados de amenidades de lujo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bay and city views from the 29th floor of Aria on the Bay, the Arquitectonica-designed tower on Biscayne Bay in Edgewater.
Vistas al mar y a la ciudad desde el piso 29 de Aria en la Bahía, la torre diseñada por Arquitectonica sobre la Bahía Biscayne en Edgewater.
Residence 2902 captures water to the east and the Miami skyline beyond - floor-to-ceiling glass, 9-foot ceilings, and 766 interior square feet opening to a 174 sq ft terrace.
La residencia 2902 captura agua al este y el horizonte de Miami más allá - vidrio de piso a techo, techos de 9 pies, y 766 pies cuadrados interiores que se abren a una terraza de 174 pies cuadrados.
Larger than a typical one-bedroom and smartly laid out, with a full powder room for guests.
Más grande que un dormitorio típico y con un diseño inteligente, con un baño de visitas completo para los huéspedes.
The kitchen features Italkraft Italian cabinetry, quartz counters, Bosch stainless appliances and smart-touch faucets, with the island included in the sale.
La cocina cuenta con gabinetes italianos Italkraft, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable Bosch y grifería de toque inteligente, con la isla incluida en la venta.
Porcelain tile throughout, custom-built closets, and window treatments already installed.
Piso de losa en toda la propiedad, armarios a medida y tratamientos de ventana ya instalados.
Assigned parking space conveys.
Se transfiere un espacio de estacionamiento asignado.
Over 21,000 square feet of amenities: sunrise and sunset pools, hot tub overlooking the bay, fitness center and yoga studio, spa with sauna and steam room, movie theater, great room, business center, summer kitchen and BBQ terrace, kids' playroom, and 24-hour security.
Más de 21,000 pies cuadrados de amenidades: piscinas al amanecer y al atardecer, jacuzzi con vista a la bahía, centro de fitness y estudio de yoga, spa con sauna y sala de vapor, cine, gran sala, centro de negocios, cocina de verano y terraza para barbacoa, sala de juegos para niños y seguridad las 24 horas.
Margaret Pace Park and the bayfront are steps from the lobby, with the Design District, Wynwood, Downtown and Brickell minutes away and South Beach about ten.
El Parque Margaret Pace y la franja de la bahía están a pocos pasos del vestíbulo, con el Distrito de Diseño, Wynwood, Downtown y Brickell a minutos y South Beach a unos diez minutos.
Two leases permitted per year - an owner-occupied building, not a short-term rental tower.
Se permiten dos contratos de arrendamiento por año - un edificio de ocupación propia, no una torre de alquiler a corto plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street 2902, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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