Apartamento en venta en 18071 Biscayne Boulevard PH04 & PH03, Aventura, FL 33160 con MLS-A12083889

📍 18071 Biscayne Boulevard PH04 & PH03, Aventura, FL 33160

$475,500.00
3 Dorm.
4 Baños
2,570 Sqft / 238.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio frente al mar con 3 dormitorios y 3.5 baños
  • Opción de convertir en dos unidades penthouse individuales
  • Tres balcones privados con vistas panorámicas al norte, sur, este y oeste
  • Amenidades estilo resort: piscinas, marina, tenis, gimnasio, salón, café y seguridad con portón 24/7

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad Rara de Combo - Condominio frente al mar de 3 dormitorios y 3.5 baños o dos unidades penthouse individuales en el corazón de Aventura. EL PRECIO ES POR AMBAS UNIDADES. ¡No pierda esta increíble oportunidad de poseer un espacioso condominio frente al mar de 3 dormitorios y 3.5 baños con un diseño único y flexible, o convertirlo en dos unidades penthouse separadas para adaptarse a su estilo de vida o necesidades de inversión! Una unidad es de 2 dormitorios y 2 baños (1565 pies cuadrados) mientras que la otra unidad es de 1 dormitorio y 1.5 baños (1005 pies cuadrados). Con un total de 2,570 pies cuadrados de espacio de vida de concepto abierto, esta residencia única cuenta con tres balcones privados que ofrecen vistas panorámicas al norte, sur, este y oeste y refrescantes brisas cruzadas. Una oficina/estudio dedicado ofrece la configuración perfecta para trabajar desde casa, con la posibilidad de agregar dormitorios adicionales si lo desea. Amenidades estilo resort: piscinas, marina, tenis, gimnasio, salón, café y seguridad con portón 24/7. A pie a tiendas y restaurantes. Minutos de las playas, el centro comercial Aventura Mall y la I-95. Cable y WiFi incluidos. *AGENTES, POR FAVOR LEAN LAS NOTAS COMPLETAS DEL BROKER A CONTINUACIÓN*

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,500.00
Precio original en que se listó: $475,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $185.01
Ver más unidades mismo edificio: Del Prado North 3 en 18071 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sala de juegos
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 2,570 Sqft / 238.76 m²
Área Construida: 2,570 Sqft / 238.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Otro, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,201.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18071 Biscayne Boulevard PH04 & PH03, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,284.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de Edificio: 18071
Nombre de la Subdivisión: DEL PRADO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: DEL PRADO
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL PRADO CONDO NORTH BLDG - TOWER III UNIT PH-04 PH-FLOOR UNDIV .171% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R222714 & 71R220533 F/A/U 30-22
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100142230

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 6:44 pm
Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 7:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 20
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 18071
Número de la Unidad: PH04 & PH03
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 34.3''
Longitud: W81° 51' 15.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12083889 Ver Propiedad en inglés MLS# A12083889
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