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Apartamento en venta en 1755 E Hallandale Beach Boulevard 1403E, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12083944

📍 1755 E Hallandale Beach Boulevard 1403E, Hallandale Beach, FL 33009

$549,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,597 Sqft / 148.37 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina orientada al este
Vistas interminables al Campo de golf Shell Bay y al Océano Atlántico
Pisos de losa y baño principal con bañera de pie
Amenidades estilo resort: tenis, sauna, piscina reluciente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ven a tu pedazo de paraíso en esta unidad de esquina espaciosa de 3 habitaciones y 2 baños, decorada por diseñadores y orientada al este, en el deseado Duo. Nunca te cansarás de las vistas interminables del hermoso Campo de golf Shell Bay, el Océano Atlántico, el horizonte y más, desde todas tus ventanas y puertas de impacto contra huracanes. Hay tantos toques especiales, desde los únicos accesorios de iluminación hasta los pisos de losa y la bañera de pie en el hermoso baño principal. Cortinas y persianas a medida, cocina abierta impresionante, vestidores y mucho espacio de almacenamiento. Tu propia lavadora/secadora en una lavandería separada, aire acondicionado nuevo. Entradas separadas al balcón perfectas para la vida interior/exterior. Amenidades estilo resort incluyen tenis, sauna, sala de medios, gimnasio, piscina reluciente y estacionamiento cubierto. Camina a las playas, tiendas, restaurantes, negocios, lugares de culto y entretenimiento. Minutos de los aeropuertos, puertos marítimos y transporte. El edificio también es amigable con mascotas. Una joya en una de las mejores ubicaciones de todo el sur de Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,000.00

Precio original en que se listó: $598,500.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $343.76

Ver más unidades mismo edificio: Duo en 1755 HALLANDALE BEACH BL Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 4:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,597 Sqft / 148.37 m²

Área Construida: 1,597 Sqft / 148.37 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2007

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 27

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,202.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1755 E Hallandale Beach Boulevard 1403E, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,736.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: DUO CONDOMINIUM EAST (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: DUO

Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DUO CONDOMINIUM EAST UNIT 1303E PER CDO CIN# 107228946

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226HL1000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hobe Sound

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 15 de octubre de 2026 4:32 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 4:59 pm

Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 3:46 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14

Nombre de la calle: Hallandale Beach

Número de Calle: 1755

Número de la Unidad: 1403E

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 16.6''

Longitud: W81° 52' 10.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Ver Propiedad en inglés MLS# A12083944

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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