Dúplex en venta en 2530 SW 27th Street, Miami, FL 33133 con MLS-A12083952
2530 SW 27th Street, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Triplex en Silver Bluff con tres unidades de alquiler
- Ingresos brutos potenciales superiores a $80,000 al año
- Estacionamiento seguro con portón y cubierto
- Ubicación privilegiada cerca de la estación de Metro, The Underline y el centro comercial Grove Central
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado perfectamente entre Coconut Grove al sur y The Roads al norte, este triplex muy deseado en Silver Bluff ofrece una oportunidad de inversión flexible y en constante apreciación tanto para propietarios que viven en el lugar como para inversores experimentados. Esta propiedad bien distribuida cuenta con dos unidades espaciosas de 2 habitaciones y 1.5 baños, junto con un apartamento de estudio separado, generando un ingreso bruto potencial de más de $80,000 anuales. Cada unidad está bellamente actualizada con cocinas modernas que presentan encimeras de cuarzo, baños renovados, pisos de losa elegantes y lavandería privada en la unidad. Los residentes apreciarán la privacidad de entradas dedicadas al frente y al fondo. El estacionamiento es un lujo en Miami, y esta propiedad ofrece un estacionamiento dual de gran calidad. Con estacionamiento seguro con portón en la parte delantera, así como estacionamiento cubierto y cercado en la parte trasera. Disfrute de una conveniencia inigualable a poca distancia de la estación de Metro de la Avenida 27, The Underline, el nuevo centro comercial Grove Central y Shell Lumber. Con acceso rápido a Coral Gables, Brickell y el Aeropuerto Internacional de Miami, esta ubicación principal es verdaderamente incomparable. Ya sea que desee vivir en una unidad y dejar que las otras paguen su hipoteca, o simplemente agregar un activo de rendimiento atractivo a su cartera, ¡esta es la opción!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2530 SW 27th Street, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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