Terreno en venta en 89 NW 34th Terrace, Miami, FL 33127 con MLS-A12084240
89 NW 34th Terrace, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de 5,000 pies cuadrados
- 20 unidades construibles sin requisito de estacionamiento
- Distrito de superposición de zonificación con normas calibradas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo de terreno en Wynwood Norte. Con un lote de 5,000 pies cuadrados, esta propiedad permite 20 unidades construibles sin requisito de estacionamiento siempre y cuando el área de piso sea inferior a 20,000 pies cuadrados. Un distrito de superposición de zonificación con normas de uso del suelo y desarrollo calibradas para apoyar las necesidades y prioridades de la comunidad, proteger el carácter único del vecindario e implementar el Plan de Visión Comunitaria de Wynwood Norte (R-19-0472). Para más información, consulte las directrices de zonificación de Wynwood Norte (NRD-2). Este es el nuevo distrito de rehabilitación del vecindario.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 89 NW 34th Terrace, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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