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Apartamento en venta en 18051 Biscayne Boulevard 1204, Aventura, FL 33160 con MLS-A12084360

📍 18051 Biscayne Boulevard 1204, Aventura, FL 33160

$329,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,605 Sqft / 149.11 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad de esquina en el piso 12
1,605 pies cuadrados de espacio abierto
Balcones con vistas al océano y la ciudad
Amenidades completas: marina privada, piscinas climatizadas, gimnasio, canchas de tenis, sauna, biblioteca, salón de juegos, sala de eventos, restaurante, supermercado, salón de belleza y servicio de conserjería

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡NO HAY COBRO ESPECIAL! Unidad de esquina con vistas al océano y panorámicas, piso alto, acceso a la marina, listo para mudarse. Hermosa y espaciosa unidad de esquina en el piso 12 que ofrece 1,605 pies cuadrados de espacio de vida abierto. Disfruta el estilo de vida de Miami en un condominio en una ubicación estratégica con acceso directo al océano y marina. La residencia cuenta con 2 amplias habitaciones (una suite) con vestidores, 2 baños completos y una cocina totalmente equipada. La luz natural realza la sala de estar, el comedor y el salón, perfecto para una oficina en casa o un espacio adicional de entretenimiento. La unidad ofrece balcones en ambos lados, lo que te permite disfrutar de vistas inigualables de la ciudad y el océano. Amenidades: marina privada, piscinas climatizadas, áreas de barbacoa, centro de fitness, canchas de tenis, sauna, biblioteca, sala de juegos, sala de eventos, restaurante, supermercado, salón de belleza y servicio de conserjería. Seguridad 24/7 y acceso controlado brindan confort, privacidad y exclusividad. Disfruta del sol, el océano y el vibrante estilo de vida de Miami desde la comodidad de tu propio hogar. Hazlo tuyo. ?? ¡NO HAY COBRO ESPECIAL!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $329,000.00

Precio original en que se listó: $329,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $204.98

Ver más unidades mismo edificio: Del Prado North 1 en 18051 Biscayne Boulevard Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Taller

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,605 Sqft / 149.11 m²

Área Construida: 1,605 Sqft / 149.11 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Parcialmente

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s)

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis, Patio

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana Metal Guillotina Simple

Eficiencia energética ecológica: Termostato, Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1971

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Número de Plantas/Pisos: 22

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,072.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18051 Biscayne Boulevard 1204, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,388.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Visitante, Escriturado

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles, Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Vertedor de basura, Muelle de pesca, Lavandería, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Área de lavado de autos

Nombre de la Subdivisión: DEL PRADO MARINA (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL PRADO CONDO NORTH BLDG - TOWER I UNIT 1204 12TH FLOOR UNDIV .185% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R222714 & 71R220533 F/A/U 30-221

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100140520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tuttle Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de septiembre de 2026 5:58 am

Última modificación registrada: 7 de septiembre de 2026 5:58 am

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 18051

Número de la Unidad: 1204

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 34.3''

Longitud: W81° 51' 15.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A12084360

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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