Apartamento en venta en 18051 Biscayne Boulevard 1204, Aventura, FL 33160 con MLS-A12084360
18051 Biscayne Boulevard 1204, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el piso 12 con 1,605 pies cuadrados
- 2 dormitorios, 2 baños completos y un salón para oficina o habitación de invitados
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Comunidad con portón junto al agua, marina y piscinas climatizadas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
EL VENDEDOR PAGA LOS DOS ASSESSMENTS ESPECIALES (SUPERANDO $55,000) EN EL CIERRE - usted paga solo el mantenimiento regular.
Residencia de esquina en el piso 12 con 1,605 pies cuadrados, 2 dormitorios, 2 baños completos y un salón para oficina en casa o habitación de invitados.
Área abierta de sala y comedor rodeada de ventanas, con balcones en ambos lados que dan a la bahía, al Intracoastal y al horizonte de la ciudad.
Suite principal con vestidor, dormitorio secundario generoso, cocina totalmente equipada y pisos de losa en toda la propiedad.
Listo para mudarse; muebles existentes disponibles si se desea.
Estacionamiento cubierto con título.
El mantenimiento incluye seguro del edificio, agua, alcantarillado, basura, Wi-Fi y cable.
Comunidad con portón junto al agua con guardia 24/7, marina en el sitio con acceso al océano, dos piscinas climatizadas, nuevo gimnasio junto al agua, tenis, sauna, parque para perros, biblioteca, sala de juegos, restaurante y tienda de conveniencia.
El trabajo de recertificación de 40 años está bien avanzado: la restauración y pintura del concreto exterior de esta torre están completas, el techo de estacionamiento superior ha sido reconstruido y las actualizaciones eléctricas a nivel de edificio están hechas - y el vendedor está pagando los assessments que los financian.
Caminata a Publix, Fresh Market, bancos y restaurantes; minutos al centro comercial Aventura Mall, la estación Brightline Aventura, Sunny Isles Beach y Haulover.
Se permiten alquileres después del primer año de propiedad (mínimo de 6 meses).
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18051 Biscayne Boulevard 1204, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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