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Apartamento en venta en 11685 Canal Drive 303, North Miami, FL 33181 con MLS-A12084452

📍 11685 Canal Drive 303, North Miami, FL 33181

$280,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,186 Sqft / 110.18 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio boutique de 4 pisos y 16 unidades
Construido en 1966, cuidado meticulosamente
Piscina y patio compartido en tercer piso
Lavandería en cada piso y HOA de bajo mantenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la combinación perfecta de conveniencia, seguridad y vida relajada en Florida en este condominio residencial boutique de 4 pisos y 16 unidades. Construido en 1966 y cuidado meticulosamente, esta comunidad tranquila está ubicada en el muy deseado vecindario Sans Souci de North Miami, al este de Biscayne Boulevard. Ofrece un retiro ideal a solo minutos de playas prístinas, compras de primera, gastronomía diversa y hermosos parques locales. Oasis al aire libre: disfruta del sol junto a la piscina bellamente mantenida o relájate en el amplio patio compartido del tercer piso y el patio interior. Disfruta del acceso al ascensor, estacionamiento asignado para residentes y abundante estacionamiento para invitados. Lavandería piso a piso: evita el problema de largos viajes al sótano; las lavanderías comunes están convenientemente ubicadas en cada piso. HOA de bajo estrés: aprovecha las bajas tarifas mensuales de mantenimiento que incluyen agua, alcantarillado, basura y mantenimiento del edificio.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $280,000.00

Precio original en que se listó: $280,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $236.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 6 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,186 Sqft / 110.18 m²

Área Construida: 1,186 Sqft / 110.18 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Ninguno, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Vestidor(es)

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1966

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 3

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $688.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11685 Canal Drive 303, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $617.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: LONGWOOD HOUSE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LONGWOOD HOUSE CONDO UNIT 303 - 3RD FLOOR UNDIV 02.650% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 73R5965 OR 19349-0292 1000 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622320600230

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lighthouse

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 4:04 am

Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 4:10 am

Información Adicional

Cortesía de: Real Realty Investment

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Canal

Número de Calle: 11685

Número de la Unidad: 303

Ciudad: North Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33181

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 4.4''

Longitud: W81° 50' 15.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A12084452

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $56,473

Valor Promedio de Vivienda $315,200

Renta Promedio $1,665/mes

Edad Promedio 37 años

Población 20,969

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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