Apartamento en venta en 11685 Canal Drive 303, North Miami, FL 33181 con MLS-A12084452

📍 11685 Canal Drive 303, North Miami, FL 33181

$280,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,186 Sqft / 110.18 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio boutique de 4 pisos y 16 unidades, construido en 1966.
  • Ubicado en el codiciado barrio Sans Souci de North Miami, a pocos minutos de playas, compras y parques.
  • Oasis al aire libre con piscina bellamente mantenida y patio compartido y patio del tercer piso.
  • Lavandería en cada piso, acceso a ascensor, estacionamiento asignado para residentes y abundante estacionamiento para invitados, con tarifas de HOA bajas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra la combinación perfecta de conveniencia, seguridad y vida relajada en Florida en este condominio residencial boutique de 4 pisos y 16 unidades. Construido en 1966 y cuidadosamente mantenido, esta tranquila comunidad se encuentra en el codiciado barrio Sans Souci de North Miami, al este de Biscayne Boulevard. Ofrece un retiro ideal a solo minutos de playas prístinas, compras de primera, restaurantes diversos y hermosos parques locales. Oasis al aire libre: disfrute del sol junto a la piscina bellamente mantenida o relájese en el espacioso patio compartido y patio del tercer piso. Disfrute de acceso a ascensor, estacionamiento asignado para residentes y abundante estacionamiento para invitados. Lavandería piso a piso: evite la molestia de largos viajes al vestíbulo; las lavanderías comunes en el sótano están convenientemente ubicadas en cada piso. HOA de bajo estrés: benefíciese de tarifas mensuales de mantenimiento bajas que incluyen agua, alcantarillado, basura y mantenimiento del edificio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $280,000.00
Precio original en que se listó: $280,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $236.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,186 Sqft / 110.18 m²
Área Construida: 1,186 Sqft / 110.18 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Ninguno, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1966
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $688.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11685 Canal Drive 303, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $617.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: LONGWOOD HOUSE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LONGWOOD HOUSE CONDO UNIT 303 - 3RD FLOOR UNDIV 02.650% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 73R5965 OR 19349-0292 1000 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622320600230

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Belvedere
Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 4:01 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 12:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Real Realty Investment
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Canal
Número de Calle: 11685
Número de la Unidad: 303
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33181
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 4.4''
Longitud: W81° 50' 15.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12084452 Ver Propiedad en inglés MLS# A12084452
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