Oficina en renta en 2820 NE 214th Street 1, Aventura, FL 33180 con MLS-A12084513
2820 NE 214th Street 1, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad minorista de primera en el corazón de Aventura
- Espacio de 1,320 pies cuadrados con excelente exposición vial y acceso directo a Biscayne Boulevard
- Diseño abierto, abundante luz natural, baño privado y dos entradas con acceso a la calle y al vestíbulo
- Ubicado dentro del Serena Hotel con base de clientes de 34 oficinas médicas y un hotel Hilton de 100 habitaciones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad minorista de primera en el corazón de Aventura. Este espacio comercial de 1,320 pies cuadrados en la planta baja ubicado en 2820 NE 214th Street ofrece excelente exposición vial a lo largo de NE 213th Street y acceso directo a Biscayne Boulevard. El espacio cuenta con un diseño abierto y adaptable, abundante luz natural, un baño privado y dos entradas convenientes con acceso tanto a la calle como al vestíbulo, lo que lo hace adecuado para una variedad de usos minoristas y orientados al servicio. Ubicado dentro del edificio del Serena Hotel, la propiedad se beneficia de una base de clientes incorporada que incluye 34 oficinas médicas y profesionales, un hotel Hilton Tapestry Collection de 100 habitaciones, y inquilinos minoristas y de servicios establecidos como Rainbow Pharmacy, Q'an's Beauty Salon, Santana Leather Care y Palma Café. El edificio también cuenta con un restaurante en el sexto piso abierto al público y está a poca distancia a pie del Hospital Aventura y directamente al otro lado de Biscayne Boulevard de Gulfstream Park. Alta visibilidad, fuertes conteos de tráfico y una ubicación de primera en Aventura hacen de esta una oportunidad excepcional para negocios que buscan exposición y accesibilidad.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2820 NE 214th Street 1, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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