Apartamento en venta en 45 SW 9th Street 3302, Miami, FL 33130 con MLS-A12085217
45 SW 9th Street 3302, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes de la ciudad y del océano directo
- Espaciosa residencia con 1 dormitorio + estudio y 2 baños completos
- Pisos de losa nuevos y molduras
- Amenidades excepcionales: 3 piscinas, 2 piscinas en la azotea, gimnasio de última generación, spa con sauna, jacuzzi y sala de vapor, teatro, sala de fiestas, área de juegos para niños, sala de conferencias, almacenamiento de bicicletas, conserje y servicio de valet
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Línea 02 altamente deseable en Brickell Heights, con impresionantes vistas de la ciudad y del océano directo. Esta espaciosa residencia de 1 dormitorio + estudio / 2 baños completos ofrece pisos de losa nuevos y molduras, pintura fresca, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, vestidores a medida, baño principal con doble lavabo y un gran balcón con doble entrada. La lavadora y secadora están convenientemente ubicadas dentro de la unidad. Brickell Heights ofrece amenidades excepcionales que incluyen tres piscinas, dos piscinas en la azotea, un gimnasio de última generación, spa con sauna, jacuzzi y sala de vapor, teatro, sala de fiestas, área de juegos para niños, sala de conferencias, almacenamiento de bicicletas, conserje y servicio de valet. Idealmente ubicado en el corazón de Brickell, a pocos pasos del Brickell City Centre, Mary Brickell Village, los mejores restaurantes, bares y tiendas. Cable e internet incluidos en la HOA. Actualmente ocupado por inquilino con contrato hasta el 31 de enero.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 45 SW 9th Street 3302, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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