Apartamento en venta en 999 SW 1st Avenue 2407, Miami, FL 33130 con MLS-A12085230

📍 999 SW 1st Avenue 2407, Miami, FL 33130

$699,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,096 Sqft / 101.82 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en el corazón de Brickell
  • 2 dormitorios y 2 baños
  • Vistas a la bahía y a la ciudad
  • Conexión directa a Mary Brickell Village

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicado en el corazón de Brickell, esta casa de 2 dormitorios y 2 baños, recientemente renovada, en Nine en Mary Brickell Village ofrece una vida urbana elevada con una conveniencia excepcional. Situada en el piso 24 y con una superficie de 1,096 pies cuadrados, la casa cuenta con un diseño luminoso y abierto que ofrece vistas a la bahía y a la ciudad. La suite principal ofrece un retiro privado con un vestidor y un baño en suite completo con dos lavabos y una ducha con mampara de cristal. Un segundo dormitorio de tamaño generoso brinda flexibilidad para invitados, una oficina en casa o espacio de vida adicional. El balcón orientado al este ofrece vistas de la bahía de Biscayne y de Mary Brickell Village. Construido en 2015, Nine en Mary Brickell Village es un edificio de servicio completo con amenidades de estilo resort, que incluyen una piscina recientemente renovada, un centro de fitness, un salón para residentes y un servicio de conserjería y seguridad las 24 horas. Lo mejor de todo, los residentes están conectados directamente a Mary Brickell Village, lo que coloca una variedad de restaurantes, cafés, tiendas, vida nocturna y comodidades cotidianas a pocos bloques de su hogar. Con las estaciones de Metrorail y Metromover de Brickell cerca, el resto de Miami es fácilmente accesible sin necesidad de un automóvil.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,000.00
Precio original en que se listó: $699,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $637.77
Ver más unidades mismo edificio: Nine at Mary Brickell en 999 1st Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,096 Sqft / 101.82 m²
Área Construida: 1,096 Sqft / 101.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 35
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,742.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 999 SW 1st Avenue 2407, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,261.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: NINE AT MARY BRICKELL VIL (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NINE AT MARY BRICKELL VILLAGE CONDO UNIT 2407 UNDIV 0.2589% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29548-2579
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381651410

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Windy Ridge Elem
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 9:07 pm
Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 9:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24
Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 999
Número de la Unidad: 2407
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 52.5''
Longitud: W81° 48' 18.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW