Apartamento en venta en 999 SW 1st Avenue 2407, Miami, FL 33130 con MLS-A12085230
999 SW 1st Avenue 2407, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el corazón de Brickell
- 2 dormitorios y 2 baños
- Vistas a la bahía y a la ciudad
- Conexión directa a Mary Brickell Village
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado en el corazón de Brickell, esta casa de 2 dormitorios y 2 baños, recientemente renovada, en Nine en Mary Brickell Village ofrece una vida urbana elevada con una conveniencia excepcional. Situada en el piso 24 y con una superficie de 1,096 pies cuadrados, la casa cuenta con un diseño luminoso y abierto que ofrece vistas a la bahía y a la ciudad. La suite principal ofrece un retiro privado con un vestidor y un baño en suite completo con dos lavabos y una ducha con mampara de cristal. Un segundo dormitorio de tamaño generoso brinda flexibilidad para invitados, una oficina en casa o espacio de vida adicional. El balcón orientado al este ofrece vistas de la bahía de Biscayne y de Mary Brickell Village. Construido en 2015, Nine en Mary Brickell Village es un edificio de servicio completo con amenidades de estilo resort, que incluyen una piscina recientemente renovada, un centro de fitness, un salón para residentes y un servicio de conserjería y seguridad las 24 horas. Lo mejor de todo, los residentes están conectados directamente a Mary Brickell Village, lo que coloca una variedad de restaurantes, cafés, tiendas, vida nocturna y comodidades cotidianas a pocos bloques de su hogar. Con las estaciones de Metrorail y Metromover de Brickell cerca, el resto de Miami es fácilmente accesible sin necesidad de un automóvil.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 999 SW 1st Avenue 2407, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
