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Apartamento en venta en 6000 Island Boulevard 2104, Aventura, FL 33160 con MLS-A12085462

📍 6000 Island Boulevard 2104, Aventura, FL 33160

$2,350,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,030 Sqft / 188.59 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas espectaculares desde una residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños.
Cocina de alta gama completamente renovada con estufa de gas y armarios empotrados.
Piscina estilo resort y gimnasio de última generación.
Instalaciones de clase mundial: 14 canchas de tenis, 4 de pickleball, 2 de pádel, 3 restaurantes, spa de clase mundial, marina, sendero escénico para caminar y trotar, parque infantil, cancha de baloncesto, campo de fútbol, green de putt, parque para perros y servicio de transporte gratuito.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas espectaculares desde esta residencia de 2,180 pies cuadrados, 3 dormitorios y 2.5 baños, ubicada en el edificio más deseado de Williams Island: BELLA MARE, que cuenta con una cocina de alta gama completamente renovada con estufa de gas, armarios empotrados y elevador privado. Los residentes disfrutan de desayuno continental gratuito, café y barra de jugos cada mañana, cave de vinos, cine, gimnasio de última generación y piscina estilo resort. Bella Mare y Williams Island ofrecen todo lo que el comprador exigente necesita. Vive el prestigioso estilo de vida de Williams Island con instalaciones de clase mundial que incluyen 14 canchas de tenis, 4 canchas de pickleball, 2 canchas de pádel, 3 restaurantes, spa de clase mundial, marina, sendero escénico para caminar y trotar, parque infantil, cancha de baloncesto, campo de fútbol, green de putt, parque para perros y un servicio de transporte gratuito. Los residentes también disfrutan de un café gourmet y tienda de gelato, además de una atmósfera social vibrante con eventos y actividades durante todo el año. Una verdadera experiencia de vida estilo resort—¡no pierdas esta oportunidad excepcional!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,350,000.00

Precio original en que se listó: $2,350,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,157.63

Ver más unidades mismo edificio: Bellamare Williams Island en 6000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,030 Sqft / 188.59 m²

Área Construida: 2,030 Sqft / 188.59 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 32

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,740.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6000 Island Boulevard 2104, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,255.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Otra Membresía Incluida

Monto de la Cuota de Membresía: $1,500.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 6000

Nombre de la Subdivisión: BELLAMARE @ WILLIAMS ISLA (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLAMARE @ WILLIAMS ISLAND CONDO UNIT 2104 UNDIV 0.3147% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23661-4229 COC 23973-3364 10 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100921100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Buckhorn-hb

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 3:03 pm

Última modificación registrada: 10 de septiembre de 2026 3:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Williams Island Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 6000

Número de la Unidad: 2104

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 33.4''

Longitud: W81° 51' 51.4''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Ver Propiedad en inglés MLS# A12085462

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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